Svetvinčenat okolica, zemljište s projektom istarske vile

U mirnom i uređenom naselju Juršići, u okolici Svetvinčenta, prodaje se građevinsko zemljište površine 980 m², okruženo zelenilom i obiteljskim kućama – idealno za one koji traže privatnost, mir i prirodan ambijent u srcu Istre. Parcela je pravokutnog oblika, blago nakošena, s jednostavnim pristupom te dostupnim priključcima za struju i vodu, što olakšava pripremu gradnje i smanjuje početne troškove. Posebna vrijednost ove nekretnine je izrađen projekt za tradicionalnu istarsku vilu na dvije etaže, s bazenom i natkrivenom ljetnom kuhinjom. Projektom je predviđeno prizemlje od 164 m² s otvorenim, prozračnim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se nastavlja na terasu, uz spremište, WC i ostavu. U prizemlju su i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna soba ima i izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu udobnost i funkcionalnost. Na prvom katu, ukupne površine 42 m², planirane su još dvije spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama – odlično rješenje za obiteljski život, ali i za turistički najam više kategorije gdje je privatnost gostiju ključna. Središnji dio okućnice zauzima bazen dimenzija 4x8 m, oko kojeg je zamišljen prostor za opuštanje i druženje, uz natkrivenu ljetnu kuhinju s kaminom, idealnu za duga ljetna večernja druženja. Lokacija nudi izvrstan balans između mira i dobre prometne povezanosti: u krugu ugodne vožnje nalaze se Peroj i Fažana, Pula te obala. Parcela je udaljena približno 15 km od mora i Pule, dok je Rovinj također praktično dostupan za izlete i turističko pozicioniranje. Upravo ta kombinacija mirnog okruženja i brzog pristupa atraktivnim obalnim destinacijama čini ovu nekretninu odličnim izborom i za privatnu vilu i za kvalitetan turistički najam. Za više informacija, detalje o projektu i dogovor razgleda, slobodno nas kontaktirajte.