Svetvinčenat Umgebung, 980 m² mit istrischem Villenprojekt

Im ruhigen, gepflegten Ort Juršići in der Umgebung von Svetvinčenat steht ein 980 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern – ideal für Privatsphäre, Ruhe und ein naturnahes Leben im Herzen Istriens. Das Grundstück ist rechteckig, leicht geneigt, gut erreichbar und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse, was den Baustart deutlich erleichtert. Ein besonderer Mehrwert ist das bereits ausgearbeitete Projekt für eine traditionelle istrische Villa auf zwei Etagen mit Pool und überdachter Sommerküche. Vorgesehen ist ein Erdgeschoss mit 164 m², in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer als offener, heller Raum gestaltet sind und direkt auf die Terrasse führen. Zusätzlich sind Abstellraum, Gäste-WC und Speisekammer geplant. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; eines der Zimmer hat zudem einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (42 m²) sind zwei weitere Schlafzimmer geplant, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad – optimal für Familien oder für eine hochwertige touristische Vermietung, bei der Privatsphäre entscheidend ist. Das Herzstück des Außenbereichs bildet ein 4x8 m großer Pool, um den ein Bereich zum Entspannen und Beisammensein organisiert ist, ergänzt durch eine überdachte Sommerküche mit Kamin – perfekt für lange Sommerabende. Die Lage bietet eine hervorragende Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Peroj und Fažana, Pula sowie die Küste liegen in angenehmer Fahrdistanz. Das Grundstück ist etwa 15 km vom Meer und von Pula entfernt, auch Rovinj ist für Ausflüge und eine touristische Positionierung gut erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Umfeld und schnellem Zugang zu beliebten Küstenorten macht die Immobilie sowohl für eine private Villa als auch für eine attraktive Ferienvermietung interessant. Für weitere Informationen, Projektdetails und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.