* NOVOGRADNJA - VALDEBEK 132M2 - Z5-S4 *

Prostran stan s 3 spavaće sobe, velikom lođom, terasom i privatnom garažom U mirnom i poželjnom dijelu Valdebeka u Puli, u sklopu suvremeno projektirane stambene cjeline, smješten je ovaj impresivan stan – dom osmišljen za one koji cijene prostor, privatnost, komfor i kvalitetu suvremenog stanovanja. Već pri ulasku osjeća se ono što ovu nekretninu izdvaja: velikodušne proporcije, funkcionalan raspored i snažna povezanost interijera s vanjskim prostorom. Središnji dio doma čini prostrana dnevna zona, zamišljena kao elegantan i ugodan prostor za svakodnevni život, obiteljska druženja i opuštanje. Život na otvorenom kao produžetak doma Posebna vrijednost ove nekretnine je prostran vanjski prostor. Velika lođa i natkrivena terasa stvaraju privatnu zonu za jutarnju kavu, ljetna druženja, večere na otvorenom ili jednostavno uživanje u vlastitom miru. Promišljen raspored za suvremeni obiteljski život Stan raspolaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini izuzetno funkcionalnim za obitelj, ali i vrlo zanimljivim kupcima koji žele dodatnu sobu za goste, kućni ured ili privatnu radnu zonu. Uz stan dolaze: - privatna garaža - dodatno parkirno mjesto - ostava - klima uređaji - PVC/ALU vanjska stolarija - vanjske aluminijske rolete - protuprovalna vrata - gradski vodovod i kanalizacija TEHNIČKI STANDARD I KVALITETA IZVEDBE Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i dugoročnu funkcionalnost prostora. Vanjska stolarija bit će izvedena od kvalitetnih ALU ili PVC profila s dvoslojnim izolacijskim staklima, dok će prozori biti opremljeni vanjskim aluminijskim roletama, čime se dodatno doprinosi udobnosti i zaštiti prostora. Objekt će imati DEMIT fasadni sustav s vanjskom toplinskom izolacijom, pri čemu je predviđena upotreba EPS izolacije, uz negorivu kamenu vunu u protupožarnim zonama, sukladno projektu. Na podnim površinama predviđene su keramičke pločice I. klase, dok će se u spavaćim sobama postaviti laminat, stvarajući topliji i ugodniji ambijent za odmor. Grijanje i hlađenje Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđene su dvije inverter klima jedinice: - jedna jedinica u dnevnom boravku - druga jedinica u hodniku, pozicionirana tako da omogućuje usmjeravanje zraka prema spavaćim sobama - priprema potrošne tople vode osigurana je putem električnog bojlera Planirani završetak gradnje: - Završetak gradnje planiran je za kraj 2026. godine. VALDEBEK – MIR, PRIVATNOST I BLIZINA SVEGA Valdebek je jedna od atraktivnijih rezidencijalnih zona Pule za one koji žele izbjeći užurbanost centra, ali istovremeno ostati na nekoliko minuta od gradskih sadržaja. Ovdje dobivate mirnu stambenu atmosferu bez odricanja od urbane povezanosti. Projekt je zamišljen kao moderna i skladna stambena cjelina od 11 suvremenih zgrada, s naglaskom na kvalitetu stanovanja i uređenost okoliša. ZA KUPCA KOJI TRAŽI VIŠE Ovaj stan nije namijenjen kupcu koji traži samo određeni broj kvadrata. Namijenjen je onome tko želi prostran dom, tri spavaće sobe, velike vanjske površine, vlastitu garažu i dodatno parkirno mjesto – sve u novogradnji na mirnoj lokaciji Pule. Bilo kao obiteljski dom, druga nekretnina na Istri ili dugoročna investicija, S4 pruža atraktivan spoj prostora, funkcionalnosti i lokacije. OSNOVNE INFORMACIJE - Stan: S4 - Lokacija: Valdebek, Pula - Spavaće sobe: 3 - Kupaonice: 2 - Garaža: da - Parkirno mjesto: da - Ostava: da - Vanjska stolarija: ALU ili PVC, dvoslojno staklo - Roletne: vanjske aluminijske -Fasada: DEMIT, EPS toplinska izolacija + kamena vuna u protupožarnim zonama - Podovi: keramika I. klase / laminat u spavaćim sobama - Grijanje i hlađenje: 2 inverter klima jedinice - Topla voda: električni bojler - Status: novogradnja u izgradnji - Planirani završetak: kraj 2026. godine CIJENA: 343.500 € Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: istradom.sasan@gmail.com