Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom - za izgradnju Ville

Istra, Poreč - Kaštelir Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica. Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar Kaštelira na 700m. Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava prekrasan pogled, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici/ulaza parcele. Udaljenost do mora je 8 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, a zračne luke Pula 60 km. Građevinska parcela * 1.019 m2 – ukupna površina zemljišta * Pravomoćna građevinska dozvola * Struja, voda, kanalizacija na granici parcele * Kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica Karakteristike zemljišta * Pogled na more sa samog zemljišta * Teren s blagim padom u smjeru mora * Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja * Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, koja nudi potpuni mir * Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad Karakteristike vile (projekt) * Pogled na more iz prizemlja, bazena * Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2 * Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2 * Bazen: 58 m2 * 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more * Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane) * Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji * Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe * Finska sauna s tušem i WC * Biljar, Jacuzzy * Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima * Solarna elektrana * Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu * Firepit uz bazen * Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica) * Roštilj integriran u bočne, okomite grede * 4 parkirna mjesta Nekretnina u sustavu PDV-a te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.