Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung - zum Bau einer Villa

Istrien, Poreč - Kaštelir Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m2 mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, 5-Sterne-Kategorisierung. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist 50 m entfernt, ein Geschäft ist 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir ist 700 m entfernt. Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, was eine schöne Aussicht bietet, während sich die Infrastruktur an der äußersten Grenze/Einfahrt des Grundstücks befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 8 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Hafen von Pula 60 km. Baugrundstück * 1.019 m2 – Gesamtgrundstücksfläche * Gültige Baugenehmigung * Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze * Komplette Projektdokumentation für den Bau eines luxuriösen, modernen Villen mit Swimmingpool, 5-Sterne-Kategorie Bodeneigenschaften * Meerblick vom Grundstück selbst * Gelände mit sanfter Neigung zum Meer * Außergewöhnliche Mikrolage in einem Teil von Kaštelir, wo es nur vor kurzem ermöglichte Bau * Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, bietet absolute Ruhe * Landausrichtung: Nordosten - Südwesten Merkmale der Villa (Projekt) * Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool * Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2 * Nettowohnfläche + Balkone, überdachte Terrassen und nicht überdacht: 467 m2 * Schwimmbad: 58 m2 * 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Meerblick * Davon zwei Bäder mit Balkon und Badewanne (sichtgeschützt) auf 4 Seiten) * Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer * Doppeltreppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt * Finnische Sauna mit Dusche und WC * Billard, Whirlpool * Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Klimaanlagen * Solarkraftwerk * Infinity, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas * Feuerstelle am Pool * Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) * Grill in seitlichen, vertikalen Balken integriert * 4 Parkplätze Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und die Mehrwertsteuer wird auf den angegebenen Verkaufspreis dazu berechnet.