Marčana okolica, građevinsko zemljište idealnu za vilu ili obiteljsku kuću

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.071 m² smješteno u mirnom dijelu okolice Marčane, okruženo prirodom i autentičnim istarskim ugođajem. Ova parcela pruža idealne uvjete za izgradnju stambene građevine, vile s bazenom ili obiteljske kuće za život ili odmor. Ključne prednosti parcele: Koeficijent izgrađenosti (kig): Dozvoljeno je iskoristiti do 0,8 ukupne površine parcele za gradnju, što pruža dovoljno prostora za prostrani objekt s dodatnim sadržajima poput bazena, terase ili vrta. Maksimalna katnost: Građevine mogu imati do dvije nadzemne etaže (P+1), uz maksimalnu visinu od 7,5 metara, što omogućuje gradnju modernih kuća s otvorenim pogledom. Minimalna zelenila: Najmanje 40% parcele mora biti uređeno kao parkovno ili prirodno zelenilo, osiguravajući privatnost i prirodni ambijent. Voda i struja nalaze se u neposrednoj blizini, što omogućava brze priključke i olakšava početak gradnje. Što možete graditi? Stambene građevine: Jednoobiteljske ili višestambene kuće (do 3 stana) s pratećim sadržajima. Prateće građevine: Bazen, ljetna kuhinja, sjenica, garaža i spremište. Ugostiteljsko-turistički kapaciteti: Ukoliko planirate investiciju za turistički najam, zemljište je idealno za izgradnju luksuzne vile s bazenom, u skladu s pravilnicima o turističkom smještaju. Infrastruktura i lokacija: Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, s dostupnošću priključaka za vodu, struju i internet u blizini. Blizina prirodnih i kulturnih znamenitosti čini ovu lokaciju atraktivnom kako za obiteljski život tako i za turističke projekte. Mogućnosti ulaganja: Ova parcela nudi idealne uvjete za obiteljski život, ali i potencijal za ulaganje u turistički smještaj. Prema prostornom planu, ukupna dozvoljena izgrađenost turističkih kapaciteta u okolici Marčane omogućuje daljnji razvoj luksuznih smještajnih jedinica. Ne propustite priliku izgraditi svoj dom iz snova ili ostvariti povrat na investiciju u atraktivnom dijelu Istre.