Istra, okolica Tinjana - predivna istarska vila s bazenom, 160 m2

Agencija specijalizirana za dugoročne najmove u Istri, nudi Vam ovu kuću u okolica Tinjana – jedinstvena kamena vila 160m2 s bazenom za dugoročni najam DOSTUPNO I USELJIVO OD 11/2026. LOKACIJA: Vila se nalazi u okolici Tinjana, u srcu središnje Istre, na rubu malog istarskog naselja okruženog zelenilom i prirodom. Položaj pruža mirno okruženje za cjelogodišnji život, a istovremeno omogućuje dobru povezanost s obalom, većim istarskim gradovima i glavnim prometnim pravcima. Pazin je udaljen približno 10–15 km, dok se Poreč i zapadna obala Istre nalaze na približno 20–25 km. Pula je udaljena oko 50 km, a Rijeka približno sat vremena vožnje. Blizina Istarskog ipsilona (A8/A9) omogućuje jednostavno povezivanje s ostatkom Istre, Kvarnerom, Slovenijom i Italijom. Zračna luka Pula udaljena je približno 45 minuta vožnje, dok su Koper i slovenska obala dostupni za otprilike sat vremena. Trst i Italija također su lako dostupni cestovnim pravcima preko sjeverozapadne Istre. More i uređene plaže zapadne obale udaljeni su približno 20–25 km, zbog čega lokacija predstavlja dobar spoj života u zelenilu s relativno brzom dostupnošću obale. Središnja Istra poznata je po gastronomiji, istarskom pršutu, tartufima, vinima i vrhunskim maslinovim uljima. U okolici se nalaze brojne tradicionalne konobe, restorani, vinarije, maslinari i lokalni proizvođači, što ovom području daje autentičan istarski karakter. OPIS: Jedinstvena kamena vila izgrađena 2020. godine prostire se na približno 160 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže, a smještena je na lijepo uređenoj okućnici površine približno 1.000 m². Posebnost kuće je prostran i izrazito svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju s kuhinjskim otokom. Visoki stropovi s vidljivim drvenim gredama, velike staklene površine i brojni izlazi prema vrtu daju prostoru osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom. Interijer je uređen s posebnom pažnjom, kombinirajući suvremeni dizajn, prirodne materijale, odabrane komade namještaja i umjetnine, čime je kuća zadržala istarski karakter, ali istovremeno pruža visoku razinu udobnosti za svakodnevni život. U prizemlju se, uz dnevni prostor i kuhinju, nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice – jedna s kadom, a druga s tušem. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe i prostrana kupaonica s walk-in tušem. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu s prostorom za objedovanje i pogledom prema zelenilu. Uređena okućnica nastavlja se prema velikom bazenu dimenzija 4 × 9 m sa sunčalištem i prostorom za odmor. Položaj kuće na rubu manjeg naselja posebno dolazi do izražaja kroz neposrednu blizinu šume, zelenila i otvorenih površina, pružajući ugodan ambijent za šetnju, boravak na otvorenom i mirniji način života. Kuća je potpuno namještena i opremljena za cjelogodišnje stanovanje te raspolaže klima-uređajima za grijanje i hlađenje, internetom, potpuno opremljenom kuhinjom, perilicom posuđa i ostalom potrebnom opremom. Mjesečna najamnina iznosi 2.800 EUR. Režijski troškovi plaćaju se dodatno prema potrošnji. Kućni ljubimci su dozvoljeni uz prethodni dogovor i pod uvjetom odgovornog korištenja nekretnine. Podnajam nekretnine nije dozvoljen. Minimalan rok najma je 12 mjeseci. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a Opće uvjete poslovanja možete pogledati na stranici Angelus nekretnine – Opći uvjeti poslovanja.