Istrien, Umgebung von Tinjan – wunderschöne istrische Villa mit Pool, 160 m²

Eine auf Langzeitmieten in Istrien spezialisierte Agentur bietet Ihnen dieses Haus in der Nähe von Tinjan an – eine einzigartige Steinvilla von 160 m2 mit Swimmingpool zur Langzeitmiete. VERFÜGBAR UND EINZUG AB 11/2026. STANDORT: Die Villa liegt in der Nähe von Tinjan, im Herzen Zentralistriens, am Rande einer kleinen istrischen Siedlung, umgeben von viel Grün und Natur. Die Lage bietet das ganze Jahr über eine ruhige Umgebung zum Leben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste, größere istrische Städte und wichtige Verkehrswege. Pazin ist etwa 10–15 km entfernt, während Poreč und die Westküste Istriens etwa 20–25 km entfernt sind. Pula ist etwa 50 km entfernt und Rijeka ist etwa eine Autostunde entfernt. Die Nähe zur istrischen Autobahn (A8/A9) ermöglicht eine einfache Verbindung mit dem Rest von Istrien, der Kvarner-Bucht, Slowenien und Italien. Der Flughafen Pula ist etwa 45 Autominuten entfernt, während Koper und die slowenische Küste in etwa einer Stunde erreichbar sind. Triest und Italien sind auch über den Nordwesten Istriens gut auf der Straße erreichbar. Das Meer und die gepflegten Strände der Westküste sind ca. 20–25 km entfernt, weshalb der Standort eine gute Kombination aus grünem Leben und relativ schnellem Zugang zur Küste darstellt. Zentralistrien ist bekannt für seine Gastronomie, istrischen Prosciutto, Trüffel, Weine und erstklassige Olivenöle. In der Umgebung gibt es zahlreiche traditionelle Tavernen, Restaurants, Weingüter, Olivenhaine und lokale Produzenten, was dieser Gegend einen authentischen istrischen Charakter verleiht. BESCHREIBUNG: Die einzigartige, im Jahr 2020 erbaute Steinvilla umfasst ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und liegt in einem wunderschön angelegten Garten von ca. 1.000 m². Das Besondere des Hauses ist der großzügige und äußerst helle offene Wohnraum, der Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche mit Kücheninsel vereint. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, große Glasflächen und zahlreiche Ausgänge zum Garten verleihen dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit und Verbundenheit mit der Natur. Der Innenraum wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet und kombiniert zeitgenössisches Design, natürliche Materialien, ausgewählte Möbelstücke und Kunst, wodurch der istrische Charakter des Hauses erhalten bleibt, gleichzeitig aber ein hohes Maß an Komfort für den Alltag geboten wird. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer und Küche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Essbereich und Blick ins Grüne. Der angelegte Garten geht weiter zum großen 4 x 9 m großen Swimmingpool mit Liegewiese und Ruhebereich. Die Lage des Hauses am Rande einer kleinen Siedlung zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zu Wald, Grünflächen und Freiflächen aus, die ein angenehmes Umfeld zum Spazierengehen, Verweilen im Freien und einem ruhigeren Lebensstil bieten. Das Haus ist komplett möbliert und für das ganzjährige Wohnen ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Internet, eine voll ausgestattete Küche, einen Geschirrspüler und andere notwendige Geräte. Die monatliche Miete beträgt 2.800 Euro. Gemeinkosten werden je nach Verbrauch zusätzlich vergütet. Haustiere sind nach vorheriger Absprache und unter der Bedingung einer verantwortungsvollen Nutzung der Unterkunft gestattet. Eine Untervermietung der Immobilie ist nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie auf der Seite von Angelus Real Estate einsehen – Allgemeine Geschäftsbedingungen.