Wohnung Labin, 126m2

Doppelhaushälfte im Stadtzentrum, neu gebaut auf einem Grundstück von 592 m2 mit zwei zweistöckigen Wohnungen. Zum Verkauf stehen beide Gebäudehälften, bei denen es sich naturgemäss um zwei Wohnungen mit einer Nettofläche von ca. 126m2. Beide Wohnungen haben einen ähnlichen Grundriss und ähnliche Flächen, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstrecken. Das Erdgeschoss mit seiner Fläche von 64 m2 umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei Abstellräume. In den ersten Stock gelangt man über eine Innentreppe und dort finden wir drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine Eingangshalle. Jede Gebäudehälfte bzw. jede Wohnung verfügt außerdem über einen 150 oder 250 m großen Gartenanteil m2 (je nachdem welcher Teil des Hauses gekauft wird), sowie zwei Parkplätze. Alle Räume werden mit dreischichtigem Eichenparkett ausgestattet, während in Badezimmern, Toiletten, Abstellräumen und Terrassen hochwertiges rektifiziertes italienisches Porzellan erster Klasse verlegt wird. sowie hochwertige Sanitärartikel (Olympia, Grohe, Aquastil). Die Treppe in der Wohnung ist mit Eichenstufen (4 cm) gefertigt. Geheizt und gekühlt wird über eine Mitsubishi-Klimaanlage (4 Klimaanlagen pro Wohnung) – das am meisten ausgezeichnete AP-Modell, das hinsichtlich Energieeffizienz und einwandfreiem Langzeitbetrieb in allen Betriebsarten (Sommer, Winter) die erste Wahl aller Installateure ist ). Der Warmwasserverbrauch wird durch eine Wärmepumpe mit einem 250-l-Boiler sichergestellt, der über die Möglichkeit (Option) verfügt, an Solarpaneele anzuschließen. Die Vorinstallation des Solarauslasses wird durchgeführt, wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht Wenn Sie eine solare Warmwasserbereitung wünschen, können Sie diese sehr einfach an das Dach anschließen. Zimmerei: hochwertiges PVC, Deceuninck Elegant – Gewinner von Preisen für Design und Technologie. An den Hebe-Schiebewänden zum einfachen Öffnen (2 Stück im Wohnzimmer jeder Wohnung) befindet sich ein dreischichtiges Glas mit Elektromotor für Jalousien. Fassade: WDVS 10cm Baumit. Parkplatz: Pflastersteine Geplant ist auch die Vorinstallation eines Elektroschachtes für Ladegeräte von Elektrofahrzeugen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig erreichbar) sowie allen wesentlichen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) ist die Immobilie ideal für das Familienleben. ERNA RADIĆANIN Voditelj ureda Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: e.radicanin@remax.hr www.remax-istra.com