Luxusimmobilien Krk: moderne Villa mit Pool

Neubau auf Krk – freistehende Luxusvilla mit privatem Pool Diese freistehende Villa mit privatem Pool in der Umgebung der Stadt Krk bietet genau das, was viele Immobilienkäufer auf der Insel Krk suchen: eine ruhige Lage, Privatsphäre, vier Schlafzimmer, moderne Ausstattung und ausreichend Platz für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Die neue Luxusvilla verfügt über eine Gesamtfläche von 165 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück in der Nähe des Meeres. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Panorama-Glasschiebetüren ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten, zum privaten Pool und zur Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sind besonders praktisch für Gäste, ältere Familienmitglieder und das tägliche Wohnen ohne Treppensteigen. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, ein Ankleidebereich und zwei überdachte Terrassen. Insgesamt bietet die Villa vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC im Erdgeschoss. Damit eignet sie sich ideal für eine größere Familie oder die Unterbringung mehrerer Gäste. Bei der Bauausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, technische Ausstattung und Wohnkomfort gelegt. Die Villa wurde aus Porotherm-Ziegeln errichtet und mit einem Sto-Fassadensystem ausgeführt. Zur Innenausstattung gehören Keramikfliesen von Cifre, großflächige PVC-Panorama-Hebeschiebetüren sowie LG ARTCOOL Klimageräte in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung ermöglicht eine komfortable Temperaturregelung und angenehmes Wohnen auch außerhalb der Sommersaison. Die Kombination aus Fußbodenheizung und individuell regelbaren Klimageräten macht die Villa für die ganzjährige Nutzung geeignet. Der Außenbereich ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage, zahlreichen Außenleuchten, Semmelrock-Pflastersteinen und einem ferngesteuerten Einfahrtstor ausgestattet. Im Mittelpunkt stehen der private Pool, die Sonnenterrasse und die direkt mit dem Wohnzimmer verbundene überdachte Terrasse. Die Villa verfügt über Vorbereitungen für die Beheizung des Poolwassers mittels Wärmepumpe, für die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage und die Ladestation können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers nachträglich installiert werden. Die Immobilie wird mit einer Grundausstattung an Möbeln verkauft. Im Angebot enthalten sind eine maßgefertigte Küche mit Elektrogeräten, ein Esstisch mit Stühlen, eine Sitzgarnitur und ein Fernseher im Wohnzimmer, Betten und Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie Badezimmermöbel und Sanitärausstattung. Zur Villa gehören außerdem zwei Stellplätze. Die Kombination aus freistehender Bauweise, vier Schlafzimmern, privatem Pool, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage nahe der Stadt Krk macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl als ganzjähriger Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit Potenzial für die touristische Vermietung auf der Insel Krk. Häufig gestellte Fragen Wo genau befindet sich die Villa und wie weit ist sie vom Meer und von der Stadt Krk entfernt? Welche Möbel, Elektrogeräte und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten? Welche Abmessungen hat der Pool und was wird für die Installation einer Poolheizung benötigt? Welches Potenzial bietet die Villa für die touristische Vermietung und mit welchen laufenden Kosten ist zu rechnen? Wie ist der rechtliche Status der Immobilie und wie läuft der Kauf und die Eigentumsübertragung ab? Für Antworten auf diese und weitere Fragen sowie zusätzliche Informationen kontaktieren Sie KRKIMMO und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro. Gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision 3,75 % des vereinbarten Kaufpreises. Ausführliche Informationen zur Immobilie erhalten Sie nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in der Kvarnerska ulica 6 in Malinska. Besichtigungen der Immobilie erfolgen ebenfalls ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. KRKIMMO Immobilien Real Estate Agency | Island of Krk – Croatia Immobilien Insel Krk Kvarnerska ulica 6 51511 Malinska, Croatia Tel.: +385 98 977 9705 E-Mail: info@krkimmo.com www.krkimmo.de