Verkauf einer Villa/Restaurant in magischer Lage mit Meerblick in Istrien, Kroatien

LUXUSIMMOBILIE IN TOLLER LAGE, MIT EINDRUCKSVOLLEM TRAUMBLICK AUF DAS MEER. Eine hervorragende, einzigartige und friedliche Lage, eine perfekte Kombination aus modernem Design und altem Erbe. Diese Schönheit mit ihrer Lage und ihrem Interieur lässt niemanden gleichgültig. Diese Luxusvilla befindet sich in Istrien, in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und einem unglaublichen Sonnenuntergang, umgeben von Bäumen für absolute Privatsphäre. Das Haus hat eine Nettofläche von 283 m2, in Wirklichkeit sind es 320 m2 und besteht aus 3+1 Etagen. Der Untergrund (Weinkeller) befindet sich in einer natürlichen Höhle. Das Erdgeschoss ist eine Kombination aus modernem Design mit einer in lebendigen Felsen gehauenen Wand, es gibt einen riesigen schwarzen Raum, zwei Schlafzimmer und einen privaten goldenen Raum, der sich ideal für Meetings eignet. Das Innere des Erdgeschosses hat einen Hauch von rustikalem Stil kombiniert mit modernen Möbeln. Eine Innentreppe und ein Aufzug führen in den ersten Stock, der im modernen Retro-Stil gestaltet ist. Es gibt einen großen weißen Raum, eine Bar und eine professionelle Küche mit allen Geräten. In einer Luxuswohnung auf 4 Etagen (54 m2), Bettenbreite 2,80 m, Whirlpool 2x2 m, große Dusche, WC in Glas, (Vorbereitung für Sauna und Kamin). Jede Etage hat einen schönen Blick auf das Meer. BEEINDRUCKENDE TERRASSE MIT MEERBLICK Die Villa verfügt über fünf Terrassen mit einem fantastischen Blick auf das Meer, die Salzfelder und die Bucht von Piran.Die Terrassen sind auf 450 m2 wunderschön dekoriert, die Wände sind aus handbehauenem Stein. Auf den Terrassen können Sie einen schönen Swimmingpool, eine Liegewiese, einen Ort zum Verweilen mit Grill, ein Esszimmer im Freien und 3 Apartments mit Meerblick schaffen. BESONDERE AUFMERKSAMKEIT WURDE AUF DIE INNENEINRICHTUNG UND DIE MATERIALIEN GEZAHLT. Die Kombination aus modernem Design und altem Erbe erstreckt sich über das gesamte Äußere. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber von Architektur, Luxus, Privatsphäre und dem historischen Erbe Istriens. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Kellergeschosse sind, wie alle anderen Betonarbeiten, aus WU-Beton, isoliert mit zusätzlicher Wasser- und Wärmedämmung. Die Wände sind aus hochwertigen Ziegeln gebaut, die Thermofassade ist 12-15 cm dick. Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Alle Räume verfügen über Fußboden- und Wandheizung/-kühlung. Die Badezimmer sind mit Geräten von Top-Herstellern ausgestattet. Die Villa ist durch ein Sicherheitssystem und Videoüberwachung abgedeckt. Privater Parkplatz (für 10 oder mehr Autos). ENTFERNUNG VOM FLUGHAFEN: Flughafen Portorož (Slowenien) - 10 min Flughafen Pola (Kroatien) – 1h Flughafen Ronchi - Triest (Italien) - 1:30 Uhr Flughafen Brnik Ljubljana (Slowenien) - 1:30 Uhr Flughafen Zagreb (Kroatien) - 2 Stunden ENTFERNUNG VON DER STADT MIT DEM AUTO: Graz - 3 Stunden Zagreb - 2 Stunden Ljubljana - 1:30 Uhr Triest - 45 min Koper – 15 Min. Umag – 15 Min Portorož - 10 min Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder E-Mail. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und organisieren in Absprache mit Ihnen eine Objektbesichtigung. PATRIZIA MILANI T: +385911101888 E-Mail: info@realestateistra.com