Touristenpunkt in Kršan mit Blick auf Učka

Bauland mit einer Gesamtfläche von 23.045 m2 befindet sich am Fuße der Učka in Kršan. Der Zweck des Landes ist Gastfreundschaft und Tourismus, gekennzeichnet als touristischer Punkt. Der Bau von Ethno-Tourismus-Gebäuden mit folgendem Inhalt ist auf dem Grundstück erlaubt: - Unterkunftsgebäude (Hotel, Motel, Villa) mit grundlegenden Begleiteinrichtungen (Rezeption, Lager...); - Restaurantbereich mit traditioneller Küche, verschiedene Verkostungsräume (Weine, Öle, Prosciutto, Käse usw.); - ein Gebäude mit Souvenirverkauf und einer Präsentation der traditionellen Lebens- und Arbeitsweise, das Gebäude kann auch den Inhalt einer Galerie oder eines Ethnomuseums haben; Die Inhalte müssen eine architektonische und städtebauliche Einheit mit einheitlichen Volumen, Materialien, Farben und anderen technischen und ästhetischen Elementen bilden. Die größte bebaute Fläche beträgt 0,3 ha. Gebäude können maximal zwei oberirdische Geschosse und ggf. einen Untergeschossteil als Wirtshaus haben. Der unbebaute Teil des Baugrundstücks muss landschaftlich gestaltet werden, wovon 20 % begrünt sein müssen. Die maximale Kapazität des Gebäudes beträgt 20 Betten. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.