Vinišće, Trogir: Wohnung 85 m2, 200 m vom Meer entfernt, große Terrasse und Pool

Im ruhigen dalmatinischen Ort Vinišće, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht eine voll möblierte und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m2, einer großzügigen überdachten Terrasse von 48 m2, einem Abstellraum und einem eigenen Parkplatz zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt für Familie und Gäste mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die großzügige, vollständig überdachte Terrasse mit einer Fläche von 53 m2, die vor Sonne und Regen geschützt ist. Die Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und einen Ruhebereich und ermöglicht direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Pool. Die Wohnung ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und mit vier Klimaanlagen ausgestattet, je eine in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Das Gebäude wurde 2010 erbaut und besteht aus nur drei Wohnungen; es ist Teil einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Pool zur Verfügung, der von einem professionellen Unternehmen betreut wird, wobei die jährlichen Instandhaltungskosten von den Miteigentümern geteilt werden. Zur Wohnung gehört ein 12 m2 großer Parkplatz direkt vor dem Eingang. Vinišće ist ein authentischer dalmatinischer Ort in einer ruhigen und geschützten Bucht unweit von Trogir. Er ist bekannt für das klare Meer, natürliche Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre ohne intensiven Massentourismus. Der Ort bietet Ruhe und Privatsphäre und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen. Trogir und der Flughafen Split sind etwa 25 km entfernt, Primošten 30 km und Split 40 km. Dank der Nähe zum Meer, der großzügigen Terrasse und dem gemeinschaftlichen Pool eignet sich die Immobilie für den eigenen Urlaub, einen Aufenthalt über einen Großteil des Jahres oder zur touristischen Vermietung. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wohnung S-1 – Erdgeschoss – Wohnfläche 84,94 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (48,55 m2) + Abstellraum (5 m2) + Außenstellplatz; gesamte Nettofläche 117,44 m2 = 355.000 EUR SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung. Weitere Informationen und Besichtigung: +385 99 217 2314 www.sanpatrik.co