Wohnung Peroj, Vodnjan, 58,50m2

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 58,50 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Zur Wohnung gehören eine Garage mit einer Fläche von 10,80 m², ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage sowie ein überdachter Balkon. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsflur mit Abstellraum trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 20 m² sowie einem Zugang zum überdachten Balkon. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das Badezimmer und in zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 9,5 m² bzw. knapp 11 m². Ausstattung und Merkmale der Wohnung: Fußbodenheizung im Badezimmer und im Wohnzimmer Klimaanlage Mehrkammer-PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden Sicherheitseingangstür Filomuro-Innentüren, die bündig mit der Wandoberfläche abschließen Die Garage mit einer Fläche von 10,80 m² verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor mit Fernbedienung sowie eine separate Zugangstür für Personen. Strom- und Wasseranschlüsse in der Garage sind mit der dazugehörigen Wohnung verbunden. Bauweise und Energieeffizienz: Das Gebäude verfügt über eine Fassadendämmung aus Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm. Das gesamte Treppenhaus ist mit Mineralwolle gedämmt und bietet dadurch Wärme-, Schall- und Brandschutz. Die Wohnung besitzt einen Energieausweis der Klasse A+. Für die Bauausführung sowie alle eingebauten Geräte und technischen Anlagen wird eine Garantie gewährt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage an einer Nebenstraße, abseits des unmittelbaren Verkehrsaufkommens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude trägt zusätzlich zu mehr Privatsphäre bei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jenny Pančić Mobil: 098 958 4848 E-Mail: jenny.pancic@sevenhills.hr