ISTRA, SVETVINČENAT - Baugrundstück mit Infrastruktur 960 m2

Baugrundstück 960 m2 in der Umgebung von Svetvinčenat In ruhiger Lage im zentralen Istrien, in der Umgebung von Svetvinčenat, verkaufen wir ein Baugrundstück mit einer Fläche von 960 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige, schöne Form mit ungefähren Abmessungen von 37 x 27 Metern. Diese Form bietet viel Freiheit bei der Planung: Haus, Pool und Garten lassen sich problemlos ohne Kompromisse unterbringen. Die Ausrichtung ist südwestlich. Das Grundstück hat den größten Teil des Tages Sonne und schöne Sonnenuntergänge, und vom Obergeschoss des zukünftigen Hauses ist ein Meerblick möglich. Was kann hier gebaut werden? Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan der Gemeinde Svetvinčenat darf auf dem Grundstück ein freistehendes Haus mit einer Grundfläche von bis zu 384 m2, einer Höhe von bis zu 9 Metern, mit maximal drei oberirdischen Geschossen und einem Keller errichtet werden. Zusätzlich zum Haus ist auch ein Pool bis zu 100 m2 möglich. Dieser wird nicht zur Bebauung angerechnet und verringert daher nicht die für das Haus verfügbare Fläche. Das ist ausreichend Platz für ein großzügiges Familienhaus oder eine luxuriöse Villa mit Pool sowie einen großen Hof und Garten. Bereit für den Baubeginn Strom und Wasser sind bis zum Grundstück geführt, sodass mit dem Projekt ohne zusätzliche Investitionen in die Anschlussleitungen begonnen werden kann. Die Unterlagen sind in Ordnung, und ein Kauf ist auch über einen Kredit möglich. Grunddaten: - Lage: Umgebung von Svetvinčenat, Istrien - Fläche: 960 m2 - Form: regelmäßig, ca. 37 x 27 m - Ausrichtung: Südwesten - Aussicht: vom Obergeschoss Meerblick möglich - Bebauung: freistehendes Haus mit bis zu 384 m2 Grundfläche - Höhe: bis zu 9 m (bis zu drei oberirdische Geschosse + Keller) - Pool: möglich, bis zu 100 m2 (zählt nicht zur Bebauung) - Infrastruktur: Strom und Wasser bis zum Grundstück - Dokumentation: in Ordnung - Kauf über Kredit: möglich Das Grundstück ist eine gute Wahl für ein Familienhaus zum dauerhaften Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Villa mit Pool zur Vermietung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. DAMMI Real Estate | KW Croatia +385 99 495 7754 | dorijan@dammi-realestate.com | dammi-realestate.com