Solta, Villa zum Kauf, 649.000 €

Eine wunderschöne, voll ausgestattete Luxusvilla in Dalmatien, ruhig gelegen auf der Insel Šolta mit atemberaubendem Meer- und Bergblick. Sie befindet sich nur 150 Meter vom Meer und einer der schönsten Buchten im Nordosten der Insel, der Kašjun-Bucht, entfernt. Die Villa wurde nach hohen Baustandards errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und kann dank zweier separater Eingänge individuell genutzt oder zu einer einzigartigen, luxuriösen Wohneinheit verbunden werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m2, zuzüglich einer großzügigen Terrasse von 45 m2 und ca. 70 m2 ausbaufähigem Dachgeschoss, das sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Der angelegte Garten mit Swimmingpool und Parkplatz erstreckt sich über ca. 400 m2.Die Villa liegt in einer Sackgasse mit nur drei Häusern und bietet daher absolute Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Obergeschoss besticht insbesondere durch seine 45 m2 große Terrasse mit herrlichem Meer- und Bergblick. Die Terrasse ist als Ort der Entspannung und Geselligkeit konzipiert und verfügt über einen überdachten und isolierten Bereich mit Sitzgelegenheiten und Gasgrill. Große Glasschiebetüren verbinden die Terrasse mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, darunter ein großer Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und weitere notwendige Geräte. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Dusche, zusätzliche Räume mit Waschbecken und Kleiderschrank sowie ein separates WC mit Waschbecken. Außerdem gibt es einen isolierten Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Zimmer einzurichten. Das Untergeschoss ist als separate Wohneinheit konzipiert und verfügt ebenfalls über eine voll ausgestattete moderne Küche mit Bosch-Geräten und einen Essbereich für vier bis sechs Personen. Angrenzend an die Küche befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Fernseher und großem Schlafsofa sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche und WC. Große Glasschiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit dem wunderschön angelegten Außenbereich. Hier befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsbereich für bis zu zehn Personen, ein großer, authentischer Grill und ein herrlicher Swimmingpool mit Liegewiese und Ruhezone. Neben dem Grill ist ein zusätzliches Waschbecken angebracht. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein diskret gelegener Technikraum mit einem vollautomatischen Poolpflegesystem. Dieses System umfasst eine leistungsstarke Reinigungspumpe, eine UV-Lampe, ein Ultraschallgerät, einen Programmierer sowie eine automatische pH-Wert- und Chlorregulierung. Zum Außenbereich gehört außerdem ein drittes Badezimmer mit WC, das für den möglichen Einbau einer Sauna und/oder eines Dampfbads vorbereitet ist. Seitlich am Haus befindet sich ein geschlossener Raum für Waschmaschine und Abstellraum, während ein geräumiger Keller in unmittelbarer Nähe zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Straßenebene gibt es einen überdachten Parkplatz mit Granitsteinboden sowie einen weiteren Stellplatz. Das Anwesen besticht durch eine lauschige, mit Naturstein gepflasterte Ecke mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge auf der einen und ins Grüne und den Wald auf der anderen Seite. Der Bereich ist optimal für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet. Der Pool ist von einer gepflasterten Fläche umgeben, die uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und ungestörtes Sonnenbaden ermöglicht. Die umliegenden Mauern sowie die Außendusche sind mit dekorativem weißen Naturstein verkleidet, der den authentischen mediterranen Charakter der Villa unterstreicht. Dank eines speziellen Trennwandsystems lässt sich die Offenheit des Außenbereichs und der Grad an Privatsphäre individuell anpassen. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten von ca. 400 m2 umgeben, in dem fünf alte und fruchttragende Olivenbäume, Orangen- und Zitronenbäume sowie ein Kumquatbaum wachsen. Genießen Sie den natürlichen Schatten der Olivenbäume oder entspannen Sie am Pool – dieses Anwesen ist das ganze Jahr über ein idealer Ort zum Erholen. Ob Sie ein exklusives Ferienhaus, ein zukünftiges Zuhause für ein ruhiges Leben am Meer oder eine Immobilie zur Vermietung suchen, die Ihnen Einnahmen generiert – diese Villa bietet vielfältige Möglichkeiten.