Moderne Villa mit Swimmingpool, Wellnessbereich und Nebenwohnung

Eine schöne, gut gebaute und modern eingerichtete Villa mit Swimmingpool steht zum Verkauf, gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 16 km von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2026 erbaut, mit einer Gesamtfläche von 248 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein Nebengebäude von 21 m², das als Studio-Apartment konzipiert ist. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Toilette, einen Heizraum und einen separaten Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche, Sauna und einem Platz für Fitnessgeräte. Ein großzügiges, mit der Küche und dem Esszimmer verbundenes Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 48 m² bildet den zentralen Teil des Hauses. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 26 m², mit Vorbereitung für die Einrichtung einer Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während zwei Schlafzimmer Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse haben. Den besonderen Wert der Immobilie stellt ein wunderschön angelegter Garten mit einem 3,5 x 8,10 m großen Swimmingpool und einer großzügigen Liegewiese dar. Auf dem Gartengrundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Innenfläche von 21 m², das als separates Studio-Apartment mit Bad und kleiner Küche eingerichtet ist. Heizung und Kühlung: Die Villa ist mit Klimaanlage und Fan-Coil-Einheiten in den Zimmern sowie elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer ausgestattet. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Dank ihrer hochwertigen Bauweise, modernen Aufteilung, Wellness-Einrichtungen und ruhigen Lage ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung.