Istra, Umag, Zentrum, zwei Wohnungen 137 m², Abstellraum, zweite Reihe zum Meer!

UMAG, STROGES ZENTRUM – ZWEI WOHNEINHEITEN, 50 M VOM MEER ENTFERNT, MEERBLICK! AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT ZUM WOHNEN ODER ALS INVESTITION IN BESTER LAGE! Mitten im Herzen von Umag, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht eine attraktive Immobilie mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 132 m2 zum Verkauf, gelegen im ersten Stock und im Dachgeschoss eines Wohngebäudes. ERSTER STOCK – 65 m2 Wohnung geeignet für das Familienleben oder zur Vermietung. Die vorhandene Möblierung muss ersetzt werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. DACHGESCHOSS – 67 m2 Neu renovierte Wohnung mit einer Terrasse, die einen wunderschönen Meerblick und ein besonderes mediterranes Ambiente bietet. ZUSÄTZLICHE RÄUME Zur Immobilie gehört ein Abstellraum mit einer Fläche von 4 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Zusätzlichen Wert bietet ein Raum mit einer Fläche von 11,5 m2, gegenüber der Wohnung im ersten Stock gelegen, mit eigenem Badezimmer und kleiner Terrasse. Der Raum ist derzeit nicht im Grundbuch eingetragen und bietet Potenzial für die Einrichtung eines kleinen Studio-Apartments unter den erforderlichen Voraussetzungen. PARKEN Ein städtischer Parkplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude, mit der Möglichkeit, eine vergünstigte Parkkarte für den Eigentümer der Immobilie zu nutzen. HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR MEHRERE NUTZUNGEN! Die Immobilie ist ideal für das Wohnen von zwei Familien oder mehreren Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sowie als Investition in touristische oder langfristige Vermietung. Die außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum, die unmittelbare Nähe zum Meer, zu Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie auf dem Markt besonders interessant. PREIS: 335.000 € ZWEI WOHNEINHEITEN, MEERBLICK UND AUSGEZEICHNETES INVESTITIONSPOTENZIAL – EINE GELEGENHEIT, DIE ES WERT IST, IN BETRACHT GEZOGEN ZU WERDEN! WICHTIG: Sehr geehrte Kunden, Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und der Provisionsabrechnung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklerprovision 3%+MwSt. zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Kaufvertrags. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Telefon: +385 95 829 2058 E-Mail: tamy.jurcic@gmail.com Alle angegebenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Agentur übernimmt keine Verantwortung für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen