Hvar, altes Steinhaus zum Kauf, 1.350.000 €

Seltenes historisches mediterranes Anwesen im Herzen der Altstadt von Stari Grad – mit authentischer antiker Zyklopenmauer und privatem mediterranem Garten auf 901 m2. Manche Häuser haben eine Aussicht. Manche haben einen Garten. Manche haben eine gute Lage. Dieses Haus besitzt etwas, das sich nicht nachträglich hinzufügen lässt – einen eigenen Teil der Geschichte von Stari Grad. In die Mauern des Hauses ist ein erhaltenes Fragment der antiken Verteidigungsmauer von Pharia integriert, die als Zyklopenmauer bekannt ist. Die monumentalen Steinblöcke des antiken Faros, mehr als 2.400 Jahre alt, erstrecken sich über etwa 11 Meter entlang des Hauses und erreichen eine Höhe von rund 2,65 Metern. Die Mauer steht als einzelnes unbewegliches Kulturgut unter dem Schutz der Republik Kroatien. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von etwa 132 m2 und eine Bruttogeschossfläche von rund 340 m2, verteilt auf drei Ebenen. Die mittlere Etage ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig, während das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und der Dachbereich auf eine neue Vision warten. Gerade darin liegt das besondere Potenzial dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, eine vollständig individuell gestaltete Residenz zu schaffen, die modernen Komfort mit authentischem historischem Charakter verbindet. Vor dem Haus erstreckt sich ein privater Garten von beeindruckenden 901 m2. In der historischen Altstadt von Stari Grad ist ein solches Grundstück eine echte Rarität. Der Garten ist eben, rechteckig und nach Süden ausgerichtet. Zusammen mit dem Haus und der Terrasse vermittelt er das Gefühl eines privaten mediterranen Anwesens – mitten im historischen Stadtzentrum. Auf der Terrasse befindet sich ein traditioneller Regenwasserbrunnen – ein kleines, aber authentisches Detail, das an die Lebensweise vergangener Generationen erinnert. Der Hauptplatz und die Kirche des Heiligen Stephanus liegen etwa 80 Meter entfernt. Das Meer ist weniger als 150 Meter vom Haus entfernt. Und dennoch bleiben Verkehr und der alltägliche Trubel der Stadt in dem Moment außerhalb der Wahrnehmung, in dem man das Anwesen betritt. Das Haus befindet sich in der Fußgängerzone der historischen Altstadt, ohne direkte Zufahrt mit dem Auto und ohne eigenen Stellplatz. Dies ist kein Haus, das versucht, historisch auszusehen. Es trägt Geschichte in seinen Mauern.