Buje und Umgebung – luxuriöse Villa mit Swimmingpool in ruhiger und schöner Lage

Istrien, Buje, Umgebung In einem malerischen istrischen Dorf, unweit von Buje, befindet sich eine elegante und voll ausgestattete Villa mit 186 m² Wohnfläche. Dank der Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und mediterranem Flair bietet sie ideale Voraussetzungen für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung. Die Lage ist äußerst attraktiv: Die Villa liegt nur wenige Autominuten von der slowenischen Grenze entfernt, und auch die Küste sowie charmante istrische Städte wie Umag und Buje sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Umgebung, die istrische Landschaft und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders interessant. Großzügiges und funktionales Interieur: Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (PR+1) und ist mit hochwertigen Materialien geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der in ein großes und helles Wohnzimmer führt, das mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Von den Terrassen genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende istrische Landschaft und die Olivenhaine. Gepflegter Garten mit Pool: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und liebevoll gestaltete Garten im mediterranen Stil. Im Innenhof befindet sich ein 26 m² großer Swimmingpool sowie eine Sommerküche im traditionellen istrischen Stil – ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen der Natur. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für die optimale Bewässerung der Grünflächen. Eine Gebläse-Konvektor-Wärmepumpe heizt und kühlt die gesamte Villa und gewährleistet so ganzjährig eine angenehme Temperatur bei hoher Energieeffizienz. Fünf Parkplätze stehen zur Verfügung, drei davon überdacht. Grundlegende Informationen • Wohnfläche: 186 m² • Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4+ • Terrassen: 2 • Pool: 26 m² • Wärmepumpen-/Ventilatorkonvektor-Heiz- und Kühlsystem • Sommerküche mit Grill • Abstellraum und Technikraum • Mediterraner Garten • Automatische Bewässerung • Parkplätze für 5 Autos • 3 überdachte Stellplätze • Voll möbliert und ausgestattet Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie können sofort ohne weitere Investitionen einziehen. Dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung, des Swimmingpools und des großen Gartens ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, Ihren eigenen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet. HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit. Agentur-ID-Code: 1630