BAUGRUNDSTÜCK IN DER GEWERBZONE LUČINICA – DUGO SELO, 9.344 m2

BAULAND IN DER GEWERBEZONE LUČINICA – DUGO SELO Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 9.344 m², gelegen in der Gewerbezone Lučinica in Dugo Selo. Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Städtebaulichen Plans UPU 3 – Zone für gewerbliche Nutzung Lučinica sowie teilweise innerhalb des geplanten Straßenkorridors. Laut Standortinformation ist das Grundstück für wirtschaftliche Nutzung – überwiegend industrielle Produktion (I1) und Anlagen für erneuerbare Energiequellen und Kraft-Wärme-Kopplung (ISo) vorgesehen. In dieser Zone sind folgende Bauparameter geplant: Mindestgrundstücksgröße 1.000 m², maximale Überbauung 60 %, maximale Geschossflächenzahl 1,5, maximale Gebäudehöhe 12 m, mit verpflichtender Begrünung. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, liegt innerhalb der Gewerbezone Lučinica (UPU 3) und wartet auf die Umsetzung der geplanten Infrastruktur und Bebauung. Angesichts der geplanten Entwicklung der Zone stellt dies eine günstige Investitionsmöglichkeit für Produktions- oder Energieprojekte dar, abhängig von den endgültigen Vorgaben des Bebauungsplans. Wer früh investiert, kann erheblich profitieren – bevor Preise deutlich steigen. Geeignet für Produktionshallen, Logistikzentren, Lagerhäuser, Solaranlagen oder ergänzende gewerbliche Einrichtungen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße, das Umfeld entwickelt sich zunehmend gewerblich. Sehr gute Verkehrsanbindung an Zagreb und die Zagreber Umgebung.