TROGIR-ČIOVO*** Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, 43 m² + 6 m²

TROGIR – MIŠEVAC | 50 m² | 30 m VOM MEER ENTFERNT | 169.000 € Eine hervorragende Gelegenheit für das Leben am Meer oder als Investition mit nachweisbaren Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Apartment in Miševac bei Trogir, gelegen in zweiter Reihe zum Meer und nur etwa 30 Meter vom Strand entfernt. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m²; es ist komplett möbliert und ausgestattet – bereit für den sofortigen Bezug oder die weitere Vermietung. Die Immobilie erfordert keinerlei Renovierung oder zusätzliche Investitionen, abgesehen von eventuellen persönlichen Anpassungen durch den neuen Eigentümer. INVESTITIONSPOTENZIAL Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihr nachweisbares Potenzial zur Erzielung von Einnahmen. In den letzten zwei Jahren war das Apartment langfristig für 550 € monatlich vermietet, was jährliche Einnahmen von 6.600 € generierte. Vor der Langzeitvermietung wurde das Apartment touristisch genutzt (3-Sterne-Kategorie) und erzielte durchschnittlich rund 70 Übernachtungen pro Saison. Durch aktiveres Marketing, Qualitätsmanagement und Preisoptimierung besteht weiteres Potenzial zur Umsatzsteigerung bei der touristischen Vermietung. WICHTIGE MERKMALE • attraktive Lage – Trogir, Miševac• zweite Reihe zum Meer• nur ca. 30 Meter vom Strand entfernt• ca. 50 m² Wohnfläche• komplett möbliert und ausgestattet• keine Renovierung erforderlich• sofort bezugs- oder vermietungsbereit• nachweisbare Langzeitmieteinnahmen von 550 €/Monat• zuvor touristisch klassifiziert – 3 Sterne• sowohl für Langzeit- als auch für touristische Vermietung geeignet• auch hervorragend für die Eigennutzung geeignet• Kauf über Wohnkredit möglich PREIS: 169.000 € Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit sowohl für Käufer, die ein Apartment in Meeresnähe zur Eigennutzung suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit nachweisbarem Ertragspotenzial erwerben möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.