Luxusvilla "2" mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt

Vodice – Luxuriöse Villa „2“ mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne Luxusvilla von höchster Bau- und Ausstattungsqualität verkauft. Diese moderne Villa mit einer Fläche von 285 m² (231,13 m² netto) erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Raumaufteilung: Erdgeschoss (182,55 m² Brutto) – Eingang, Abstellraum, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Außentoilette, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool, Sonnenbereich und Garten. Obergeschoss (102,45 m² Brutto) – Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Loggia, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Schlafzimmer 4 mit Badezimmer. Hauptmerkmale der Villa: Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Stabilität und Festigkeit. Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung. Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit TERMO 85 und TERMO 150 Profilen gewährleisten gute Isolierung und Langlebigkeit. Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit low-e Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden in den oberen Etagen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei. Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet eine optisch und funktional ansprechende Bodenbelagslösung. Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenraumklima ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für die Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kosteneinsparungen gewährleistet. Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperaturen in den Bädern. Automatisierung: Geplant ist die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung sowie die Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern für die Beschallung. Vorbereitung für Photovoltaikanlagen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikmodule vorgesehen, um Nutzung erneuerbarer Energien und Senkung der Stromkosten zu ermöglichen. Poolheizung: Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht das ganze Jahr über Badespaß. Lage: Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, bietet vollständige Privatsphäre und Komfort und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Zentrum Vodice – 1 km Šibenik – 15 km Nationalpark Krka – 20 km Naturschutzpark Vransko See – 25 km Diese Villa gehört zur obersten Immobilienklasse – ideal für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.