Haus Vranja, Lupoglav, 400m2

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gartenfläche von 1.717 m² steht eine Immobilie mit Potenzial für die Realisierung eines touristischen, gastronomischen, Wellness- oder Privatprojekts zum Verkauf. Das bestehende Gebäude hat eine Fläche von ca. 400 m² und befindet sich derzeit in einer Phase, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, es nach seinen eigenen Bedürfnissen und Wünschen fertigzustellen und einzurichten. Es besteht eine aktive Baugenehmigung für die Immobilie, um eine zusätzliche Etage von ca. 400 m² hinzuzufügen, und es wurden Versorgungsbeiträge gezahlt. Die Anlage verfügt über die notwendige Infrastruktur. Der besondere Wert der Immobilie liegt in dem bereits abgeschlossenen Projekt, das die Möglichkeit aufzeigt, das bestehende Gebäude in einen repräsentativen Komplex mit vielfältigen Inhalten umzuwandeln. Laut beigefügtem Grundriss ist eine sehr funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen SPA-Bereich von 96 m², sowie einer Bar und einem Restaurant von 99 m² geplant. Das Projekt umfasst einen 41 m² großen Fitnessraum, einen separaten 19 m² großen Saunabereich, eine Umkleidekabine, Sanitäranlagen sowie zusätzliche Stütz- und Nebenräume. Der Plan sieht außerdem eine Rezeption/Flur, einen Flur und einen separaten Bereich von 24 m² vor, der für Besprechungen oder einen Kinoraum vorgesehen ist. Das Layout zeigt, dass das Projekt für eine inhaltsreiche Einrichtung konzipiert ist, die Unterkunft, Wellness, Erholung und Gastfreundschaft kombinieren kann. Die Visualisierungen zeigen das mögliche endgültige Erscheinungsbild der Immobilie als elegantes mediterranes Gebäude mit großen Außenbereichen. Besonders hervorzuheben ist die gestaltete Zone mit Außenpool und Liegewiese, überdachten Terrassen und angelegten Grünflächen rund um die Anlage. Die architektonische Lösung sieht eine Kombination aus traditionellen Elementen wie einem Satteldach mit Ziegeln und modernen großen Öffnungen, Terrassen und Räumen für das Leben im Freien vor. Auf den Visualisierungen werden die Zufahrt zum Gebäude und der Platz für mehrere Fahrzeuge geplant und angeordnet. Der große Garten bietet ausreichend Platz für zusätzliche gärtnerische Gestaltung, Ruhezonen und andere Einrichtungen entsprechend dem Projekt und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Aufgrund seiner Fläche und der gestalteten Aufteilung bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von einer Touristen- und Wellnessanlage, einer Boutique-Unterkunft oder einem Hospitality-Projekt bis hin zu einer luxuriösen Privatresidenz mit zahlreichen Zusatzeinrichtungen. Es ist wichtig zu betonen, dass die Fotos des fertiggestellten Objekts eine Visualisierung des geplanten/gestalteten Erscheinungsbilds darstellen, während das Foto des Ist-Zustands das Objekt vor der Realisierung des endgültigen Projekts zeigt. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Projekt mit bereits erstellter Dokumentation und einem wesentlichen Teil der administrativen Voraussetzungen für die Fortsetzung der Umsetzung übernehmen möchte. Für weitere Informationen, einen Einblick in die Projektdokumentation und einen Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Andrea Brigović Lizenzierter Agent GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com