Dům Vranja, Lupoglav, 400m2

Na prostorném pozemku se zahradou o výměře 1717 m² se prodává nemovitost s potenciálem pro realizaci turisticko-pohostinského, wellness nebo soukromého projektu. Stávající objekt má rozlohu cca 400 m² a v současné době je ve fázi, která umožňuje budoucímu majiteli dokončit a zařídit si jej dle vlastních potřeb a přání. Pro nemovitost je vydáno aktivní územní rozhodnutí na přidání dalšího patra o velikosti přibližně 400 m² a byly zaplaceny příspěvky za energie. Zařízení má potřebnou infrastrukturu. Zvláštní hodnotou nemovitosti je již dokončený projekt, který ukazuje možnost přeměny stávající budovy na reprezentativní komplex s řadou obsahů. Podle přiloženého půdorysu je plánováno velmi funkční uspořádání prostoru s prostornou SPA plochou 96 m² a také barem a restaurací o velikosti 99 m². Projekt zahrnuje posilovnu o ploše 41 m², samostatnou saunu o ploše 19 m², šatnu, sociální zařízení a další podpůrné a pomocné prostory. Součástí plánu je také recepce/předsíň, chodba a samostatná plocha 24 m² určená pro jednání nebo kinosál. Uspořádání ukazuje, že projekt je navržen pro obsahově bohaté zařízení, které může kombinovat ubytování, wellness, rekreaci a pohostinství. Vizualizace ukazují možnou konečnou podobu nemovitosti jako elegantní středomořské budovy s velkými venkovními plochami. Za zmínku stojí navržená zóna s venkovním bazénem a prostorem na opalování, krytými terasami a upravenými zelenými plochami v okolí objektu. Architektonické řešení počítá s kombinací tradičních prvků jako je šikmá střecha s taškami a současnými velkými otvory, terasami a prostory pro venkovní bydlení. Na vizualizacích je naplánován a uspořádán přístup do budovy a prostor pro několik vozidel. Velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro další zahradnické úpravy, odpočívadla a další zázemí v souladu s projektem a potřebami budoucího majitele. Svou rozlohou a navrženým dispozičním řešením nabízí nemovitost různé možnosti využití - od turistického a wellness komplexu, butikového ubytování nebo pohostinského projektu až po luxusní soukromou rezidenci s četnými doplňkovými zařízeními. Je důležité zdůraznit, že fotografie dokončeného objektu představují vizualizaci plánovaného/navrženého vzhledu, zatímco fotografie stávajícího stavu zobrazuje objekt před realizací finálního projektu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce převzít projekt s již připravenou dokumentací a významnou částí administrativních předpokladů pro pokračování realizace. Pro další informace, náhled do projektové dokumentace a schůzku k prohlídce nás neváhejte kontaktovat. Andrea Brigović Licencovaný zástupce GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com