Brač, Škrip, 412 m² Baugrundstück + Projekt für zwei Maisonettewohnungen

Brač, Škrip, 412 m² Baugrundstück mit Projekt für zwei Maisonettewohnungen Im Zentrum von Škrip auf der Insel Brač befindet sich dieses 412 m² große Baugrundstück für Wohnzwecke. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Fläche von 412 m² und hat ungefähre Abmessungen von 25,75 x 16 m. Das Grundstück besticht durch seine attraktive Lage und den offenen Panoramablick auf das Meer. Die erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Geschäft, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Meer und der Strand liegen etwa 5 Autominuten entfernt. Die Immobilie wird ausschließlich zusammen mit dem bereits bis zum erweiterten Rohbau errichteten Gebäude verkauft. Das Projekt sieht zwei separate Maisonettewohnungen vor, jeweils mit einer Fläche von ca. 75 m². Der Kaufpreis beträgt 450.000 EUR zzgl. MwSt. Baugenehmigung Für das Grundstück wurde im August 2025 eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Genehmigt ist die Errichtung eines freistehenden Wohngebäudes mit Erdgeschoss und Obergeschoss und einer Gesamtgrundfläche von 103,94 m². Die erforderlichen kommunalen Beiträge wurden bereits bezahlt. Auch die vorbereitenden Aushubarbeiten für die geplante Bebauung wurden bereits durchgeführt. Geplante Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnung 1 und Wohnung 2 verfügen über den gleichen Grundriss: Flur und Verkehrsfläche – 4,84 m² Abstellraum – 2,15 m² Schlafzimmer 1 – 12,08 m² Badezimmer 1 – 3,70 m² Schlafzimmer 2 – 13,87 m² Badezimmer 2 – 3,70 m² Gesamtfläche des Erdgeschosses beider Wohnungen: 80,71 m² Obergeschoss Beide Wohneinheiten verfügen über die gleiche Raumaufteilung: Eingangsbereich – 3,94 m² Wohnbereich – 24,85 m² Speisekammer – 2,30 m² WC – 2,29 m² Gesamtfläche des Obergeschosses beider Wohnungen: 66,37 m² Gesamtfläche beider Wohnungen: 147,08 m² Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.