Istrien, Tar : Neue 2-Zimmer-Wohnung, 58,10 m²

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 58,10 m² im ruhigen istrischen Ort Tar, nur etwa 7 Autominuten von Poreč und ungefähr 2 km vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes und verfügt über einen eigenen privaten Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Dieser separate Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das dem Leben in einem privaten Haus sehr ähnlich ist. Der durchdacht gestaltete Innenbereich besteht aus einem Eingangsbereich, der mit einem offen konzipierten Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Dieser großzügige zentrale Wohnbereich führt direkt auf eine überdachte Loggia und bietet einen angenehmen Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, entspannte Abende oder zum Genießen des mediterranen Klimas. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer von ungefähr gleicher Größe. Dadurch eignet sich der Grundriss gleichermaßen für eine Familie, ein Paar, als Ferienimmobilie oder für Käufer, die eine Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung suchen. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche haben zusammen eine Fläche von 23,50 m². Schlafzimmer 1 misst 11,80 m², während Schlafzimmer 2 eine Fläche von 11,50 m² hat. Das Badezimmer ist 4,90 m² groß, und die überdachte Loggia misst 6,40 m². Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 58,10 m² und setzt sich aus 51,70 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie einer 6,40 m² großen Loggia zusammen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze mit jeweils 12,50 m² Fläche. Der voraussichtliche Einzugstermin ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Weitere Vorteile sind der eigene private Zugang über eine Außentreppe, die überdachte Loggia, zwei Schlafzimmer sowie zwei private Stellplätze innerhalb des neu errichteten Wohngebäudes. Der funktionale Grundriss wurde so geplant, dass komfortables Wohnen im Alltag mit einer effizienten Nutzung der vorhandenen Fläche verbunden wird. Der offene Wohnbereich bildet einen hellen und praktischen Mittelpunkt der Wohnung, während die zwei ähnlich großen Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für dauerhaftes Wohnen, Gäste oder Vermietungszwecke bieten. Tar ist ein ruhiger und attraktiver Ort in Westistrien und liegt günstig zwischen Poreč und Novigrad. Geschäfte, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, während die Adriaküste und schöne Strände nur etwa 2 km entfernt sind. Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zum Meer und der guten Erreichbarkeit von Poreč ist diese Wohnung eine attraktive Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition in die touristische Vermietung. Die Kombination aus ruhiger istrischer Umgebung, moderner Neubauqualität und guter Verbindung zu den Küstenorten macht Tar für Immobilienkäufer zunehmend interessant. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.