Verkauf - Wohnung mit zwei Parkplätzen, in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Meeres und der Strände, Štinjan!

Neues Wohnprojekt mit nur 7 Wohnungen an attraktiver Lage – Štinjan Wohnung A2 (1. Stock), 62,20 m² Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern (je 9,10 m²), Badezimmer, geräumigem Flur sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,80 m²). Ein eigener Balkon von 5,40 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Funktionaler Grundriss, geeignet für Familien und Dauerwohnen. Qualität und Bauweise: • Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf festem, konsolidiertem Untergrund • Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm • Zwischenstockwerke aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen • ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem, selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten • Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken • Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen • Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen • Möglichkeit zur Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers • Kupferbleche und Regenrinnen • Heizung und Kühlung durch Kombination von Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung • Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I • Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung • Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz • Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster • Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung Wesentliche Merkmale des Gebäudes: • Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten) • Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage • Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon oder überdachte Terrasse • 11 Parkplätze (10 außen und 1 in der Garage) • Raumhöhe von 270 cm • Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen • Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegel (25 cm) • Gestaltete Umgebung mit Grünflächen Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind. Geplanter Abschluss der Arbeiten und Übergabe der Wohnungen ist für September 2027 vorgesehen. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com