Haus Rakalj, Marčana, 148m2

RE/MAX Real Estate Center freut sich, dieses wahrhaft besondere, eingeschossige Haus mit Swimmingpool und weitläufigem Grundstück in Rakalj – nur 2,5 km von der wunderschönen Ostküste Istriens entfernt – zu präsentieren. Das großzügige, 1.878 m² große Grundstück umfasst das eingeschossige Haupthaus (Grundfläche 112 m²), ein Nebengebäude (36 m²), einen Lagerraum (9 m²) sowie ein kleines Nutzgebäude (1 m²); die übrige Fläche besteht aus einem 1.720 m² großen Hof- und Gartenbereich. Das Haupthaus besticht durch einen geräumigen, offenen Wohnbereich – eine Kombination aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer –, der dank großflächiger Glasfronten und Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Flur führt vom Wohnbereich zu zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Das 36 m² große Nebengebäude ist als Studio-Apartment ausgebaut, wird derzeit jedoch als Heimbüro sowie als Lagerraum für touristische Ausrüstung genutzt. Direkt neben dem Studio befindet sich ein 9 m² großer Lagerraum für diverse Werkzeuge und Materialien. Auf einer großen, gepflasterten Terrasse (ca. 175 m²) befinden sich ein ovaler Swimmingpool (32 m²) mit Außendusche, eine Liegefläche sowie ein schattiger Holzpavillon, der mit Grill, kleiner Außenküche und einem Esstisch für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Der weitläufige, grüne und vollständig eingezäunte Garten beherbergt eine Vielfalt an mediterranen Pflanzen, Kräutern, Sträuchern und Blumen sowie neun große Feigenbäume, einen großen Olivenbaum, acht kleinere, kürzlich gepflanzte Olivenbäume, einen Walnussbaum und einen Lorbeerbaum. Als die jetzigen Eigentümer das Anwesen vor genau fünf Jahren erwarben, glich es einem „hässlichen Entlein“, das Zuwendung und Investitionen benötigte. Sie zögerten nicht lange und nahmen eine umfassende Restaurierung und Renovierung in Angriff; mit enormem Einsatz, Fachwissen und Kapital verwandelten sie das Objekt in einen „Schwan“. Sie erreichten eine 4-Sterne-Klassifizierung und vermieten das Haus seit vier Jahren erfolgreich, wobei sie von ihren Gästen hervorragende Bewertungen erhalten. Die Immobilie vereint das authentische Flair eines traditionellen Hauses mit allen Annehmlichkeiten und hohen Standards des 21. Jahrhunderts. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als ganzjähriger Wohnsitz in dieser besonderen Umgebung oder als Investitionsobjekt zur Eigennutzung und touristischen Vermietung mit Renditepotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren. Exklusiv über unsere Agentur erhältlich.