Haus Ližnjan, 400m2

ISTRIEN, LIŽNJAN – LUXURIÖSE VILLA 400 m² MIT BEHEIZTEM POOL, 4 SCHLAFZIMMERN UND LANDGARTEN Moderne Architektur, absolute Privatsphäre und hochwertige Bauweise In einem ruhigen Teil von Ližnjan steht eine beeindruckende Luxusvilla mit einer Gesamtinnenfläche von 400 m² zum Verkauf, gelegen auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 900 m². Die Villa erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock, und die Einzigartigkeit des architektonischen Konzepts wird durch das Atrium, die Galerie und die großen Glaselemente repräsentiert, die den Innenraum mit dem Außenraum verbinden und dem gesamten Anwesen einen äußerst modernen und luftigen Charakter verleihen. Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und seine Aufteilung und Ausstattung machen es ideal als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung. ZEITPLAN DER VILLA Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Folgendes vereint: Modern eingerichtete und voll ausgestattete Küche Esszimmer für 10 Personen großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit eigenem Bad zusätzliche Toilette Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool Der besondere Reiz des Wohnbereichs stellt eine große Glaswand auf der Höhe von zwei Etagen dar, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und einen schönen Blick auf den angelegten Garten und das Meer bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, mit ausreichend Bewegungsfreiheit und ohne Schwellen. Katze Im Obergeschoss befinden sich: Galerie mit Rastplatz und Blick auf das Meer drei geräumige Schlafzimmer drei angeschlossene Badezimmer Zwei Schlafzimmer sind zum Atrium hin ausgerichtet, während das Hauptschlafzimmer einen Blick auf den Pool und das Meer bietet. Die Badezimmer sind modern eingerichtet und verfügen über Duschkabinen oder Badewannen. Keller Im Keller befinden sich: Maschinenraum Waschküche zusätzliche Toilette Raum für Unterhaltung und Erholung AUSSENBEREICH UND POOL Der komplett umzäunte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist als echter Raum zum Entspannen und Genießen konzipiert. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von bis zu 50 m², der dank des Heizsystems eine Nutzung auch außerhalb der Hauptsommersaison ermöglicht. Neben dem Pool gibt es eine großzügige Liegewiese, Außendusche und Toilette. Die überdachte Terrasse ist mit dem Wohnbereich verbunden und umfasst: Esszimmer im Freien Sommerküche Grillen Raum zum geselligen Beisammensein und Ausruhen Der Garten ist zusätzlich mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Roboter-Rasenmäher für die Rasenpflege ausgestattet. AUSRÜSTUNG UND BAUSTANDARD Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort. In puncto Ausstattung und technischen Features heben wir Folgendes hervor: Fußbodenheizung in allen Räumen Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe klimatisierte Schlafzimmer hochwertige Wärmedämmung große Glaswände Beheizter Pool mit Salzwasser Automatische Gartenbewässerung Sommerküche und Grill Privatparkplatz für vier Fahrzeuge Ladestation für Elektrofahrzeuge IMMOBILIEN FÜR LEBEN UND INVESTITION Dank einer Fläche von 400 m², vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen beheizten Pool, einem vollständig angelegten Garten und zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen stellt diese Villa eine seltene Kombination aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre dar. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Wohnsitz und den Urlaub, aber auch für Käufer, die eine Immobilie mit hohem Standard zur Luxustouristenvermietung suchen. Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.