Wohnung Rovinj, 1m2

Na prodaju je iznimna dvoetažna rezidencija u Rovinju, smještena u jedinstvenoj suvremenoj arhitektonskoj cjelini sa svega šest ekskluzivnih stambenih jedinica, na lokaciji udaljenoj svega 5 minuta ugodne šetnje od centra grada. Stan 5 proteže se kroz drugi i treći kat, stvarajući impresivan dvoetažni dom u kojem se arhitektura, privatnost i mediteranski način života susreću na najvišoj razini. Posebnost ove rezidencije je njezina privatna krovna zona, s bazenom, saunom i prostranim terasama, koja stvara intimnu oazu za opuštanje uz osjećaj života iznad grada. DONJA ETAŽA – 2. KAT Donja etaža površine 93,39 m² sastoji se od: hodnika – 10,92 m² dnevnog boravka – 33,19 m² spavaće sobe – 12,83 m² master spavaće sobe – 14,82 m² master kupaonice – 3,99 m² kupaonice – 5,22 m² terase – 10,13 m² stubišta – 2,29 m² Središnje mjesto donje etaže zauzima elegantan dnevni boravak površine 33,19 m², projektiran kao prostrana zona za druženje, odmor i svakodnevni život. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju vizualnu i funkcionalnu povezanost interijera s terasom. Na ovoj se etaži nalaze i dvije spavaće sobe, uključujući prostranu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti. GORNJA ETAŽA – 3. KAT Gornja etaža predstavlja privatnu wellness i lounge zonu rezidencije te ima površinu od 59,70 m². Sastoji se od: dnevnog boravka – 14,23 m² spavaće sobe – 8,90 m² kupaonice – 5,05 m² saune – 2,62 m² terase – 16,06 m² bazena – 6,06 m² terase – 3,25 m² stubišta – 3,53 m² Gornja etaža osmišljena je kao prostor za potpuno opuštanje i uživanje. Privatni krovni bazen površine 6,06 m², u kombinaciji s prostranom terasom i saunom, pretvara ovu etažu u vlastiti wellness prostor iznad grada. Ovdje jutarnja kava, poslijepodnevno sunce ili večernje druženje dobivaju potpuno novu dimenziju. Impresivne arhitektonske linije krova dodatno naglašavaju karakter rezidencije, dok otvorenost gornje etaže prema nebu stvara osjećaj prostranosti, privatnosti i povezanosti s mediteranskim krajolikom. ŽIVOT IZNAD GRADA Stan 5 nije samo dvoetažni apartman – on je zamišljen kao privatna rezidencija unutar grada, s jasno odvojenim zonama za svakodnevni život i potpuno opuštanje. Donja etaža pruža komfor klasičnog luksuznog doma, dok gornja etaža otvara prostor za wellness, druženje i uživanje na otvorenom. Krovni bazen, sauna i terase stvaraju rijedak osjećaj privatnosti, dok se iz gornje zone pruža pogled prema okolnom urbanom i mediteranskom pejzažu. ARHITEKTURA NADAHNUTA ROVINJEM Cijeli projekt nastao je iz želje da se suvremena arhitektura poveže s autentičnim karakterom Rovinja. Čiste geometrijske linije, prirodni kamen, toplo drvo i pažljivo odabrani materijali stvaraju bezvremenski arhitektonski izraz. Organski oblikovani elementi interijera i topli tonovi terakote unose u prostor atmosferu istarskog krajolika. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju kontinuiranu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Svaki je detalj projektiran kako bi se postigla ravnoteža između estetike, funkcionalnosti, privatnosti i vrhunske kvalitete života. IZVANREDNA LOKACIJA Rezidencija se nalazi u mirnom i uzdignutom dijelu Rovinja, dovoljno izdvojenom od ljetne vreve, a istovremeno svega nekoliko minuta hoda od povijesne jezgre. Glavni trg, romantična gradska luka, restorani, trgovine, tržnica i ostali gradski sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta ugodne šetnje, dok su plaže i more također lako dostupni. Ovdje je centar grada nadohvat ruke, dok se na vlastitoj krovnoj terasi osjećate kao da ste potpuno izdvojeni od njega. REZIDENCIJA KOJA POMIČE GRANICE LUKSUZA Stan 5 predstavlja najekskluzivniji oblik stanovanja unutar ovog arhitektonskog projekta – dvoetažni apartman s privatnim krovnim bazenom, saunom, više terasa i dodatnom spavaćom sobom na gornjoj etaži. PARKIRANJE Podzemna garaža raspolaže s ukupno 12 parkirnih mjesta, od kojih je 6 opremljeno stanicama za punjenje električnih vozila. Pristup garaži omogućen je putem luksuznog autolifta, diskretno integriranog u arhitekturu i vizualno skrivenog od glavne ulazne zone, čime se očuvao profinjen izgled rezidencije. Svakom stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, uključena u prodajnu cijenu. Rezidencija je dodatno opremljena 24/7 videonadzorom, koji pokriva ključne ulazne točke, zajedničke prostore i pristupne zone. Za dodatnu bezbrižnost i kvalitetu svakodnevnog života, svakom kupcu je tijekom prve godine osigurana besplatna usluga profesionalnog održavanja zgrade. Po isteku prve godine, vlasnik može, ukoliko bude zadovoljan uslugom, nastaviti suradnju prema vlastitim željama i uz vlastiti trošak. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže vrhunsku arhitekturu, privatni vrt, blizinu centra i mora te visoku razinu komfora, sve objedinjeno u jednoj od najpoželjnijih lokacija Rovinja. Ukupna površina rezidencije iznosi 153,09 m², raspoređenih kroz dvije etaže, uz dodatne vanjske prostore koji stvaraju jedinstvenu cjelinu za život, odmor i uživanje. Stan 5 – 153,09 m² kroz 2. i 3. kat, privatni krovni bazen, sauna i prostrane terase. Privatna oaza iznad Rovinja – spoj vrhunske arhitekture, wellnessa i mediteranskog načina života, svega nekoliko minuta od povijesne jezgre. Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte. Valentina Babić +385913232015 valentina.babic@dogma-nekretnine.com