Pula, Valmade – Freistehendes Haus mit Gewerbefläche

In ausgezeichneter Lage in Pula steht eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von 330 m² auf einem gepflegten Grundstück von 530 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der separaten Eingänge für jede Etage eignet sie sich ideal für die Kombination von komfortablem Familienleben und gewerblicher Nutzung oder für die Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die sich für ein Büro, einen Salon, ein Geschäft oder verschiedene handwerkliche und gewerbliche Tätigkeiten eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden, der die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Etage bietet und dadurch die Wohn- oder Gewerbefläche deutlich erweitern kann. Die Gewerbefläche kann außerdem in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden, wodurch diese Immobilie besonders für Investoren interessant ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holzofen, wobei das Heizsystem problemlos auf Pellets umgestellt werden kann. Im eingezäunten Hof stehen insgesamt acht Stellplätze zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Erholungsbereichs oder für den Bau eines Innen- oder Außenpools. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums, einer Schule, eines Kindergartens, einer Bushaltestelle sowie aller wichtigen Einrichtungen, was ihren Wert zusätzlich erhöht. Ob Sie eine Immobilie zum Wohnen, zur Entwicklung einer gewerblichen Tätigkeit oder als Investition mit großem Potenzial suchen – diese Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und langfristigen Wert. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.