Haus Poreč, 200m2

ISTRIEN, POREČ, LUXURIÖSE NEUBAUTEN MIT BEHEIZTEM POOL, 900 M VOM MEER ENTFERNT Zum Verkauf steht ein modernes, brandneues Haus aus dem Jahr 2026 in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Poreč, nur 900 Meter vom Meer und den wunderschönen Stadtstränden entfernt. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und bietet dank des komplett umzäunten Gartens absolute Privatsphäre und ein Gefühl von Geborgenheit. In der Nähe von Materade und dem Ferienort Pical gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus ruhiger Umgebung, Privatsphäre und Meeresnähe. Gleichzeitig sind das Zentrum von Poreč und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Haus befindet sich auf einem 370 m² großen Grundstück, wovon ca. 260 m² ein gepflegter und privater Garten sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 32 m² große, beheizte Pool, der sowohl in der Vor- als auch in der Nachsaison zum Baden einlädt. FUNKTIONALE AUFTEILUNG AUF DREI ETAGEN ERDGESCHOSS Das geräumige und helle Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 101,8 m² umfasst: ein großes Wohnzimmer eine modern ausgestattete Küche ein Badezimmer einen Zugang zu einer überdachten Terrasse einen direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Der Wohnbereich geht fließend in den Außenbereich über und bietet so einen idealen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen in den wärmeren Monaten. ERSTES OBERGESCHOSS, Bruttogeschossfläche 94 m² Im ersten Obergeschoss befinden sich: zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ausgebautes Dachgeschoss, Bruttogeschossfläche 34,1 m² Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und umfasst: ein zusätzliches Zimmer mit Bad MODERNE AUSSTATTUNG UND HOHER KOMFORT Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, die ganzjährig für einen angenehmen Aufenthalt sorgen und eine einfache Bedienung ermöglichen: Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmepumpe Digitale Thermostate WLAN-Steuerung der Heizung Klimaanlage WLAN-Steuerung der Klimaanlage Aluminium-Rollläden Videoüberwachung mit integriertem Kamerasystem Fernüberwachung des Anwesens möglich Ferngesteuerte Aluminium-Eingangstür Integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge Moderner Neubau, beheizter Pool, erstklassige technische Ausstattung und das Meer nur 900 Meter entfernt – eine Immobilie, in die Sie ohne weitere Investitionen einziehen können. ĐANA ČEKADA Agent Mob: 00385 98 434 869 Tel: +385 52 496 062 E-mail: d.cekada@remax.hr www.remax-istra.com