Istrien, Pula, 3-Zimmer-Wohnung, 60,38 m², Garage, Neubau

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und privater Garage in einem Neubau in Monvidal In Monvidal, einem der begehrtesten Viertel von Pula, befindet sich diese moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Sie vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 60,38 m², wovon 49,77 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die restlichen 10,61 m² sind für einen privaten Garagenstellplatz vorgesehen (17,69 m² Bruttofläche x 0,60 Koeffizient). Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe, der in den zentralen Wohnbereich führt. Dieser Teil der Wohnung vereint eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Wohnbereich. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, dank großer Glasfronten, die dem Raum ein großzügiges und warmes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick auf die Stadt und die umliegende Natur. Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das zeitgemäß ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine private Garage mit 17,69 m² Bruttofläche im Erdgeschoss. Die Garage bietet ausreichend Platz zum Parken von Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich spätestens im Juni 2027 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben sind: * Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmern) * Klimaanlage zum Heizen und Kühlen * Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien * Sicherheitstür * Geplante hochwertige Keramikfliesen * 10 cm starke Fassadenwärmedämmung * Die Wohnung wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft * Eigentumsnachweis LAGEBESCHREIBUNG: Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über notwendig ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich – sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga