Malinska, freistehendes Haus mit zwei Wohnungen in hervorragender Lage!

Im Angebot von STAN GRAD Immobilien an der Kvarner Bucht befindet sich dieses interessante freistehende Haus in attraktiver Lage in Malinska, einem der beliebtesten Ferienorte auf der Insel Krk. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Malinska und eignet sich daher hervorragend als Ferienimmobilie, zur touristischen Vermietung oder als ganzjähriger Wohnsitz. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 145 m² auf einem 572 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei funktionale und vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine größere Familie als auch für zwei Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und touristischer Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Zweizimmerwohnung mit Eingangsflur, Küche, Essbereich, Badezimmer, separatem WC, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man zur zweiten Wohnung im Obergeschoss. Die obere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Innenräume sind mit den erforderlichen technischen Geräten und funktionalen Möbeln ausgestattet und sofort nutzbar. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 teilweise renoviert, wobei die Installationen erneuert wurden. Im Obergeschoss wurden außerdem eine neue Küche und ein neues Badezimmer eingerichtet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für den Aufenthalt im Freien bietet. Im Garten befinden sich eine Sommerküche und ein Grillbereich, die ideal für gesellige Stunden und entspannte Sommertage sind. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit einem Stellplatz, während im Hof zusätzlich zwei Fahrzeuge geparkt werden können. Ein weiteres attraktives Merkmal ist der schöne Meerblick, der die hervorragende Lage zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Privatperson, daher fällt beim Eigentumsübergang eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an. Der Eigentümer garantiert eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und die Möglichkeit einer schnellen Eigentumsübertragung auf den Käufer. STAN GRAD Immobilien bietet seinen Kunden umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Neben der Präsentation der Immobilie, der Überprüfung ihres rechtlichen Status und der Unterstützung bei Verhandlungen begleitet unser fachkundiges Team den Käufer auch bei der Umschreibung des Eigentums sowie der Übertragung der Strom-, Wasser- und kommunalen Versorgungsverträge auf seinen Namen. Unser Ziel ist es, den gesamten Kaufprozess sicher, einfach und sorgenfrei zu gestalten. Besuchen Sie uns auf der Insel Krk und lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihr neues Zuhause oder Ihre ideale Investition an der Kvarner Bucht zu finden.