ZAGREB, HEINZELOVA – BÜROGESCHÄFTSRÄUME 300m² AN EINER REPRÄSENTATIVEN LAGE / Langfristige Vermietung

ZAGREB, HEINZELOVA – BÜROGEBÄUDE 300m² Langfristige Vermietung | 4. Etage | 299,59 m² | Garagenparkplätze | hochwertiges Bürogebäude An einem etablierten Geschäftsstandort in Zagreb, in der Heinzelova Straße, wird ein hochwertiger und funktionaler Büroraum mit einer gesamten Nettofläche von 299,59 m² langfristig zur Vermietung angeboten. Der Raum befindet sich im 4. Stock eines gepflegten und qualitativ hochwertigen Bürogebäudes neueren Baujahrs und ist dank der sehr guten Raumorganisation besonders geeignet für Unternehmen und selbstständige Geschäftsaktivitäten, die einen repräsentativen Büroraum suchen und ihre Geschäftstätigkeit an einem Standort in der Straßenbahnzone bündeln möchten. BESCHREIBUNG DES RAUMS Der Büroraum ist als Kombination aus größeren Arbeitsbereichen und separaten Büroräumen organisiert, was eine flexible Organisation von Arbeitsplätzen, Verwaltung, Besprechungen und Teams ermöglicht. Der Raum umfasst: - mehrere separate Büroräume und größere Arbeitsbereiche - zentralen Kommunikationsraum / Flur - eigene Küche - Sanitärbereich - große Fensterflächen und viel Tageslicht - Zugang mit Aufzug - zugehörige Garagenparkplätze Der neutral gestaltete Innenraum und die hochwertige Ausführung ermöglichen es dem zukünftigen Mieter, den Raum schnell an seine eigene visuelle Identität und Arbeitsweise anzupassen. PARKEN Zu dem Büroraum gehören drei zugehörige Garagenparkplätze – GPM 43, GPM 110 und GPM 111. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, drei Fahrzeuge auf den Parkplätzen GPM 110 und 111 zu parken, was den Raum besonders praktisch für Unternehmen macht, die Wert auf die Verfügbarkeit von Parkplätzen für die Geschäftsführung, Mitarbeiter oder Geschäftspartner legen. MIETBEDINGUNGEN Fläche des Büroraums: 299,59 m² Miete: 17,00 €/m² monatlich Mietkosten des Raums: 5.093,03 € monatlich Nebenkosten: 6,00 €/m² (Wasser, Strom und Heizung gemäß der Spezifikation des Vermieters) Garagenparkplätze: insgesamt 480,00 € monatlich Gesamte monatliche Kosten für den Raum, Nebenkosten und Parkplätze: 7.370,57 € + MwSt Wasser- und Abgaben sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat gemäß der Tätigkeit beglichen. VORTEILE DIESER RÄUME: Es handelt sich um einen Raum, der das vereint, was hochwertige Geschäftsnutzer am häufigsten suchen: eine gute Lage in Zagreb, fast 300 m² funktionalen Büroraum, ein hochwertiges Bürogebäude, einen Aufzug und eigene Garagenparkplätze. Besonders empfehlen wir ihn für: - Unternehmenssitz, Anwalts- oder Beratungsgesellschaften, IT- und Technologieunternehmen, Planungs- und Ingenieurbüros, Finanz- und Buchhaltungsdienstleistungen, Gesundheits- und andere professionelle Dienstleistungen sowie Vertretungen von inländischen und internationalen Unternehmen. Der Vermieter ist eine renommierte juristische Person, was dem zukünftigen Mieter zusätzliche Sicherheit und Professionalität in der langfristigen Geschäftsbeziehung bietet. Für weitere Informationen, den Grundriss des Raums und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.