Möblierte Zweizimmerwohnung mit Garage – MAKARSKA

Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig möblierte Zweizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 55,31 m², inklusive eines zugehörigen Außenstellplatzes von 12 m² und einer freistehenden Garage mit 17,46 m². Die Wohnung befindet sich in einem neueren Gebäude in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung besteht aus einem Balkon, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Dank der Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige freistehende Garage mit 17 m² * Außenstellplatz vor dem Gebäude * Energieeffizienzklasse A+, hochwertige Materialien und Ausstattung – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich * Neubau aus dem Jahr 2020, hochwertige Bauweise und hervorragend gepflegt, ordnungsgemäße Dokumentation * Kauf über eine Finanzierung möglich Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition – die Terrasse, die ruhige Lage, der Ausblick, das natürliche Licht und die positive Atmosphäre machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Der genaue Standort der Immobilie wird nicht per E-Mail, Telefon o. Ä. bekannt gegeben. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Besitzers vor Besuchen nicht registrierter Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des erzielten Kaufpreises! In der Maklerprovision sind folgende Kosten enthalten: * Beantragung der OIB (kroatischen Steueridentifikationsnummer) bei der Steuerverwaltung in Makarska * Notarkosten, * Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt, * Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für den Kauf der Immobilie (für Staatsangehörige außerhalb der EU) * Eintragung ins Grundbuch (Gericht und Kataster), * Umschreibung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers. * Unterstützung bei der Festsetzung der Immobilienerwerbsteuer * Die Provision wird bei Erhalt des Grundbuchauszugs auf den Namen des Käufers bezahlt!