Slano, Sladenovici - Haus in zweiter Reihe vom Meer, umgeben von Grün

📍 Slađenovići bei Slano – Haus mit traumhaftem Ausblick, großzügigen Terrassen und Platz für einen Pool ➡️➡️ GOOGLE MAPS STANDORT: https://maps.app.goo.gl/wjeeEib1VDSjmEpg9 ✅ Im Video unter der Anzeige sehen Sie das Haus und seine Lage im Detail. Bruttogrundstücksfläche: 186,61 m² In ruhiger und attraktiver Lage in Slađenovići, direkt neben Slano, steht ein freistehendes Haus inmitten mediterraner Vegetation und Pinien zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Tri sestrice, einem der bekanntesten Bauprojekte an der kroatischen Küste, was der Lage zusätzliches Entwicklungspotenzial verleiht. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch seinen weiten Ausblick, die großzügigen Terrassen und die wunderschönen Steinelemente, die ihm einen authentisch mediterranen Charme verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem Garten. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum im Freien. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Ein besonderer Vorteil des Anwesens ist der Raum unter dem Haus, der für den Bau eines Swimmingpools vorgesehen ist und ebenfalls eine schöne Aussicht bietet. Mit der richtigen Gartengestaltung lässt sich hier ein sehr attraktiver Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein schaffen. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze, während der Steingarten, die Pinien und die ruhige Umgebung für Privatsphäre und ein typisch dalmatinisches Flair sorgen. GROSSER PLUSPUNKT – Hervorragender Raum unter dem Haus für den Bau eines Swimmingpools Das Anwesen erfordert Investitionen und Modernisierungsarbeiten, aber die bestehende Architektur, die Steindetails, die großen Terrassen, die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und die hervorragende Lage bieten außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines hochwertigen Familienhauses, Ferienhauses oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung. Die Dokumentation ist vollständig und die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. 📍 Slađenovići – Slano 🏠 186,61 m² GBP 🛏️ 3 Schlafzimmer 🛁 2+ Badezimmer 🌊 Meerblick 🏊 Poolbereich 🌿 Ruhige Lage im Grünen 🚗 3 Parkplätze 📄 Vollständige Dokumentation und Nutzungsgenehmigung 💶 560.000 € ✅ Wunderschöner Meerblick, ca. 100 m vom Meer entfernt 50 m² ✅ Nutzungsgenehmigung vorhanden, alle Unterlagen vollständig, Grundrisse zur Einsichtnahme verfügbar ERDGESCHOSS * Speisekammer (zusätzlicher Raum) * Küche mit Essbereich * Schlafzimmer * Badezimmer * überdachte Terrasse plus zusätzlicher Garten für den möglichen Bau eines Swimmingpools 1. OBERGESCHOSS * 1 Schlafzimmer * 1 Schlafzimmer * Badezimmer * Terrasse mit Meerblick ✅ Insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ✅ Im Prinzip 2 separate Wohnungen ✅ Großzügiger Garten rund ums Haus, vor dem Haus ca. 100 m², ideal für den Bau eines Swimmingpools mit Meerblick ✅ Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss ✅ Privater Parkplatz auf dem Grundstück (über dem Haus befindet sich ein separates Grundstück von über 100 m², auf dem zusätzliche Parkplätze errichtet werden können) ✅ Wunderschöner dalmatinischer Stil mit Fokus auf hochwertige Bauweise und massiven Steinmauern ✅ Teilmöbliert, ohne größere Investitionen ✅ Hervorragendes touristisches Potenzial ✅ Einwandfreier Grundbucheintrag (1/1), das Haus ist jährlich versichert Die Siedlung Slađenovići liegt in Slano an der Küste von Dubrovnik, eingebettet in eine wunderschöne, langgestreckte Bucht. Sie besticht durch ihren mediterranen Charme und die ruhige Umgebung. Ideal für einen erholsamen Urlaub, während Sportbegeisterte und Aktivurlauber vielfältige Sportmöglichkeiten genießen können. In Slano befindet sich außerdem ein ACI-Yachthafen. Die Stadt Dubrovnik ist 33 km, der Flughafen Dubrovnik 50 km entfernt und die Pelješac-Brücke ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. 🟩 Preis: 560.000 EUR *Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1,5 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen). ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr