ISTRIEN, NOVIGRAD – ERDGESCHOSSWOHNUNG IM NEUBAU, 75 m² + 200 m² GARTEN

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert mit Stolz eine Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Lage in Novigrad. Dank des separaten Eingangs bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität und eignet sich hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 74,5 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Essbereich. Vom Wohnraum gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von 22 m², die zusätzlich durch eine Metallpergola geschützt ist und zu entspannten Stunden, geselligem Beisammensein und Aufenthalten im Freien während des gesamten Jahres einlädt. Einen besonderen Mehrwert bietet der private Garten mit einer Fläche von 200 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer eröffnet – vom mediterranen Garten und gemütlichen Aufenthaltsbereich bis hin zu einem Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit 6 m². Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Fassadendämmung sowie PVC-Außenelemente mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Für Heizung und Kühlung sorgt ein Split-Klimasystem, während im Badezimmer und im separaten WC zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist. Die Kombination aus zeitgemäßem Neubau, großzügiger überdachter Terrasse, privatem Garten, eigenem Eingang und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für komfortables Wohnen in Novigrad, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.