BRODARICA-MODERNE ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG IN EINEM DUPLEXHAUS

BRODARICA - NEUES GEBÄUDE, ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG 100 m², 3 SCHLAFZIMMER, GARTEN 130 m² Zum Verkauf steht eine moderne zweistöckige Wohnung S1 mit einer Fläche von ca. 100 m² in Brodarica. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit einer funktionalen Aufteilung, die das Wohnzimmer klar vom Schlafzimmer trennt. Den besonderen Wert der Immobilie verleihen eine überdachte Terrasse von 12 m², ein Garten von 130 m² und zwei offene Parkplätze. ERDGESCHOSS – 50,48 m² Das Erdgeschoss besteht aus: * Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 35,10 m² * Flur – 7,49 m² * WC - 2,07 m² * Abstellraum – 3,47 m², mit zusätzlichem Platz unter der Treppe * überdachte Terrasse – 12 m² Der großzügige offene Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse und einem Garten verbunden und bietet einen angenehmen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. ERSTER STOCK – 50,01 m² Im ersten Stock gibt es einen Schlafbereich bestehend aus: * Schlafzimmer 1 – 12,53 m² * Schlafzimmer 2 – 9,26 m² * Schlafzimmer 3 – 9,70 m² * Badezimmer – 3,85 m² * andere Badezimmer – 3,42 m² * Flur – 7,31 m² * Treppen – 5,25 m² (berechnet 3,94 m²) Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss. Die Flächen des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses sowie einzelner Innenräume sind projektbezogen aufgeführt. AUSSENRAUM Die Wohnung verfügt über einen Garten von 130 m², der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers als Raum zum Ausruhen, für geselliges Beisammensein, als Sommerküche oder für andere Einrichtungen geeignet ist. Zur Wohnung gehören 2 offene Parkplätze. AUSRÜSTUNG UND HEIZUNG Für Heizung und Kühlung sorgt eine Split-Klimaanlage. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit einer Wärmepumpenanlage vorzubereiten. GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN * Neubau * zweistöckige Wohnung - ca. 100 m² * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer + WC * Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – 35,10 m² * überdachte Terrasse – 12 m² * Garten – 130 m² * Repository * 2 offene Parkplätze * Südwestausrichtung * Split-Klimaanlage * die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für die gesamte Wohnung vorzubereiten Dank der funktionalen Aufteilung, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich sowie einem großen Garten und einer überdachten Terrasse ist das Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder Touristenmiete. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.