Istrien, Umag – Grundstück mit Baugenehmigung und Baubeginn

Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives Anlageprojekt: eine Wohnvilla in ruhiger Lage nahe Umag. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und der Bau hat begonnen. Das Projekt umfasst vier separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die den zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre und höchsten Komfort bieten. Die Nettowohnfläche des Gebäudes beträgt 357 m², die Gesamtfläche inklusive Tiefgarage und zugehörigen Abstellräumen 423 m². Die Tiefgarage bietet eine Bruttogeschossfläche von 257 m² und ausreichend Park- und Abstellflächen für alle Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind Gemeinschaftseinrichtungen wie Wellnessbereich, Fitnessraum, Swimmingpool und Whirlpool geplant. Die Terrassen der Wohnungen im Obergeschoss bieten einen herrlichen Meerblick. Die vollständige Projektdokumentation ist erstellt, und die Baugenehmigung liegt vor. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und die Aushub- und Stahlbetonarbeiten für die Tiefgarage im Wert von über 200.000 EUR sind abgeschlossen. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bezahlt, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden. Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger hat den Marktwert ermittelt, und die vollständigen Unterlagen für den Verkauf von Eigentumswohnungen und einzelnen Wohneinheiten liegen vor. Dieses Projekt bietet Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnprojekt zum Verkauf zu realisieren oder eine exklusive Immobilie zur touristischen Vermietung zu entwickeln. Die Immobilie wird mehrwertsteuerpflichtig verkauft. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/