LABIN, RAŠA, LUKSUZNA VILLA SA BAZENOM I OTVORENIM POGLEDOM NA PRIRODU #PRODAJA

An einer der schönsten Lagen in Ostistrien, nur 14 Kilometer vom historischen Labin und etwa fünfzehn Minuten von den kristallklaren Stränden von Rabac entfernt, befindet sich eine luxuriöse Villa, die die perfekte Verbindung von Eleganz, Komfort und authentischem istrischem Charme darstellt. Umgeben von unberührter Natur und mit freiem Panoramablick auf den Naturpark Učka bietet sie ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und zeitlosem Luxus. Errichtet aus Naturstein, mit sorgfältig ausgewählten Details, die traditionelle istrische Architektur und zeitgenössisches Design harmonisch verbinden, wurde die Villa für jene geschaffen, die höchste Lebensqualität suchen und einen Ort, an dem sie den hektischen Alltag vollständig vergessen können. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.459 m2, davon ganze 1.000 m2 sorgfältig angelegter mediterraner Garten, ist die Villa vollständig mit dem Außenbereich verbunden. Duftende Lavendel-, Rosmarin- und Oleanderpflanzungen sowie ein jahrhundertealter Olivenbaum schaffen eine einzigartige Atmosphäre, während die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und den Pool den idealen Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung bietet. Den Mittelpunkt des Grundstücks bildet ein beheizter Pool mit einer Fläche von 50 m2 und großzügiger Sonnenterrasse, neben dem sich eine authentische istrische Sommerküche aus Kanfanar-Stein mit Grill sowie ein gestalteter Kinderspielplatz befinden. Das Interieur der Villa strahlt Eleganz und Wärme aus. Das großzügige Wohnzimmer mit authentischem Steinkamin ist mit dem modern gestalteten Essbereich verbunden, in dem sich eine attraktive Bar befindet, während die Küche maßgefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Große Glasfronten verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur Teil des täglichen Lebens werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet und mit eigenem elegantem Badezimmer ausgestattet, das mit hochwertiger italienischer Keramik versehen ist, während sich weitere 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden, was ideal für ältere Personen oder Menschen mit Behinderung ist. Für angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über sorgen sechs Mitsubishi-Klimaanlagen, während der Steinkamin die Wärme und den Charakter dieses einzigartigen Zuhauses zusätzlich unterstreicht. Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch zahlreiche moderne technologische Lösungen, die Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Die Villa ist mit einer Solaranlage mit einer Leistung von 12 kW, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem Parkplatz für fünf Autos, davon zwei überdachte Stellplätze, sowie Videoüberwachung, Alarmsystem, Gegensprechanlage und Satellitenantenne ausgestattet. Diese Villa ist nicht nur eine luxuriöse Immobilie – sie verkörpert einen Lebensstil. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die Privatsphäre, höchste Bauqualität und eine ruhige Umgebung suchen, aber auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für exklusive touristische Vermietung in einem der begehrtesten Teile Istriens.