Haus Loborika

In einer ruhigen Umgebung unweit von Pula befindet sich diese außergewöhnliche moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und vollständige Privatsphäre vereint. Erbaut im Jahr 2025, erstreckt sie sich über 248 m2 Wohnfläche und liegt auf einem schön angelegten Grundstück von 860 m2, das für ganzjährigen Genuss konzipiert wurde. Das Interieur der Villa strahlt Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität aus. Das Erdgeschoss ist als zentraler Bereich für Geselligkeit und Entspannung konzipiert und umfasst ein großzügiges, von natürlichem Licht erfülltes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-Badezimmer, einen Abstellraum, einen Heizraum mit Warmwasserbereitung über Solarpaneele, einen Weinkeller sowie einen separaten Raum, der für einen Wellnessbereich mit Sauna vorgesehen ist. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Verbindung von Innen- und Außenküche durch große Glasfronten sowie der Außenbereich für gesellige Stunden rund um den Grill. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem, elegant ausgestatteten Badezimmer, was allen Familienmitgliedern oder Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Besonderen Wert verleiht dieser Immobilie das sorgfältig angelegte Grundstück mit einem Pool von 10 × 3 Metern, ausgestattet mit Elektrolysesystem und Wärmepumpe, der eine angenehme Nutzung während eines Großteils des Jahres ermöglicht. Neben dem Pool befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein großer Außen-Grill, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz geplant und trägt die Energieklasse A+. Auf dem Dach wurde ein Solarkraftwerk installiert, das zu niedrigeren Betriebskosten und einer nachhaltigeren Lebensweise beiträgt. Die Immobilie verfügt über eine Kategorisierung 4, was sie sowohl zu einer ausgezeichneten Wahl für ein luxuriöses Familienhaus als auch für Investoren macht, die eine Immobilie mit bereits bestätigtem Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das erstklassige Qualität, modernes Design, Privatsphäre und eine prestigeträchtige Lage im Herzen Istriens bietet, stellt diese Villa eine Gelegenheit dar, die man auf dem Markt nur selten findet.