Gorski Kotar

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Gorski kotar: 30.000 m² großer Gebäudekomplex für eine Berghütte und dazugehörige Einrichtungen! Die Agentur Neprom vermittelt den Verkauf erstklassiger Baugrundstücke in unberührter Natur (Gemeinde Ravna Gora). Das Grundstück stellt ein einzigartiges und offiziell abgegrenztes Baugebiet dar, das laut Raumordnungsplan ausschließlich für die Entwicklung des Bergsteiger-, Ausflugs- und Sport-Erholungstourismus vorgesehen ist. Wichtige Informationen zur Immobilie: Gesamtfläche: 30.000 m² (3 Hektar) Preis: 360.000 € Infrastruktur: Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang über eine asphaltierte öffentliche Straße und über vollständig verlegte Strom- und Wasseranschlüsse auf dem Feld selbst. Baubedingungen und räumliche Parameter: Hauptgegenstand: Errichtung einer Berghütte bis maximal 800 m² bebauter Bruttofläche (BRP), mit einem bebauten Grundriss von bis zu 300 m² und einer zulässigen Höhe von bis zu 3 Etagen. Im Hauptgebäude sind Wohneinheiten (Zimmer/Schlafsäle) mit bis zu 100 Betten, Gastronomiebereich (Restaurant/Küche) und Wohnraum im Dienst des Heimes erlaubt. Nebengebäude: Zusätzlich zum Haupthaus sieht der Plan die Errichtung von Neben- und Stützgebäuden vor, die eine direkte Funktion des Hauptzwecks haben. Dazu gehören technische Räume (Lagerung für Brennholz/Werkzeuge, Solaranlagen, Aggregate) sowie externe Gastronomie- und Ausflugsmöglichkeiten (Lauben, Vordächer, offene Bars und externe Sanitäranlagen für Besucher). Sport- und Freizeitinfrastruktur: Die riesige Fläche des Grundstücks bietet die Möglichkeit, Fuß-, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und andere offene Einrichtungen einzurichten, die sich perfekt in das Bergpanorama und den autochthonen Stil von Gorski Kotar einfügen. Das Land erfüllt alle gesetzlichen Kriterien der Mindestfläche für nicht-touristische Zwecke und bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein erkennbares Öko-, Bergsteiger- oder Abenteuerprojekt mit ordentlicher und sauberer Dokumentation entwickeln möchten.