Vir – Wohnung im 1. Stock, Neubau, 180 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein Apartment im ersten Stock eines Neubaus auf Vir. Es befindet sich 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Das Apartment verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 79,66 m2. Zum Apartment gehört ein Parkplatz. Die gesamte Nettofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 82,16 m2. Ausstattung Im gesamten Apartment ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem wurden drei Klimaanlagen eingebaut. Eine befindet sich im Wohnzimmer, je eine in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wurde mit einem Ziegel-Thermoblock errichtet. Die Wärmedämmfassade wurde mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt. Es wurden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend ist. Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden. Die 31,43 km lange, gegliederte Küste der Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies-, Stein- und Felsstränden bis hin zu belebten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Angeboten und intimen Buchten als Teil unberührter Natur. Die Strände der Insel Vir, teilweise inmitten von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer gelegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub. Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während die nächstgelegene Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.