Pula, moderne Wohnung mit Garage in einem Neubau

Pula Die Wohnung befindet sich in Šijani, einer der begehrtesten Wohngegenden von Pula. Sie bietet die ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag. Dank der hervorragenden Lage sind das Zentrum von Pula sowie die wunderschönen Stadtstrände in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot umfasst eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,95 m² und einem funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Badezimmer, Balkon, Abstellraum und Garage. Die Wohnung wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und erfüllt die Anforderungen modernen Wohnens mit der erwarteten Energieeffizienzklasse A/A+. Für maximale Energieeffizienz ist eine WDVS-Fassade mit einer hocheffizienten, 10 cm dicken Wärmedämmung (Mineralwolle/EPS) vorhanden. Sicherheit und Komfort werden durch einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Außenfenster mit doppelverglastem IZO-Glas, Argonfüllung und Rollläden gewährleistet. In allen Räumen werden hochwertige Keramikfliesen in modernem Design verlegt, die aufgrund ihrer Langlebigkeit, Qualität und Ästhetik ausgewählt wurden. Auf den Balkonen sorgen rutschfeste Fliesen für zusätzliche Sicherheit. Klimaanlagen gewährleisten Heizung und Kühlung, und eine elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen elektrischen Heizkörpertrockner mit Thermostat. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Dazu gehören Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, ein Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage, gepflasterte Wege und Zufahrten, eine Hecke für mehr Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie ein nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Versickerungsbrunnen. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung in einem Neubau suchen, die moderne Bauweise, funktionale Raumaufteilung, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage vereint, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder als sichere Langzeitinvestition. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.