ISTRIEN, KAŠTELIR - Bauland mit Meerblick/gültige Baugenehmigung

ISTRIEN, POREČ - BAUGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT FÜR EINE VILLA, 6 KM VOM MEER ENTFERNT! In einer ruhigen und attraktiven Siedlung in der Nähe von Poreč, nur 6 Kilometer vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht ein Baugrundstück von 769 m² mit einem Projekt zum Bau einer modernen Villa im istrischen Stil mit einer Gesamtwohnfläche von 183 m² zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage, die dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Aufenthalt in einer natürlichen Umgebung bietet, während Poreč und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind. Ein besonderer Vorteil ist die eigene Zufahrtsstraße, während sich die Strom- und Wasseranschlüsse auf dem Grundstück selbst befinden, was die Grundstücksvorbereitung und den Beginn zukünftiger Bauarbeiten erheblich vereinfacht. MODERNES VILLA-PROJEKT Das Projekt sieht den Bau einer eleganten Villa vor, die zeitgenössische Architektur, Elemente des traditionellen istrischen Stils, eine funktionale Raumaufteilung und mediterrane Lebensart vereint. Im Erdgeschoss der Villa ist ein großzügiger offener Wohnbereich geplant, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten Garten. Vor der Terrasse befindet sich ein 4 x 8 Meter großer Swimmingpool, ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen in den warmen Sommermonaten. Das Erdgeschoss umfasst: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Schlafzimmer mit eigenem Bad Gäste-WC Speisekammer und Technikraum Überdachte Terrasse mit Zugang zum Pool Oben gibt es einen privaten Teil der Villa, der Folgendes umfasst: drei geräumige Schlafzimmer zwei moderne Badezimmer Überdachte Terrassen mit Verbindung zu den Schlafzimmern Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, damit die Villa maximalen Komfort, eine hochwertige Aufteilung, ausreichend natürliches Licht und die Möglichkeit eines angenehmen Aufenthalts das ganze Jahr über bietet. AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR INVESTITIONEN Dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer dar, die eine luxuriöse Familienvilla oder ein Ferienhaus bauen möchten, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Dank des abgeschlossenen Projekts, der gesicherten Infrastruktur, der eigenen Zufahrtsstraße und der attraktiven Lage in der Nähe von Poreč erzielt der zukünftige Eigentümer eine erhebliche Zeitersparnis bei der Vorbereitung und Durchführung des Baus. GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN Standort: rund um Poreč Entfernung vom Meer: 6 km Grundstücksfläche: 769 m² Villa-Projekt: 183 m² vier Schlafzimmer vier Badezimmer und eine Gästetoilette Schwimmbad 4 × 8 m Eigene Zufahrtsstraße Strom und Wasser auf dem Grundstück ruhige und attraktive Umgebung Ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung Immobilie geeignet für Investitionen oder den Bau einer Familienvilla Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Baugrundstück zu erwerben, das eine hervorragende Lage, ein abgeschlossenes Projekt und die gesamte notwendige Infrastruktur für die Realisierung einer modernen Villa in der Nähe von Poreč und der wunderschönen Küste Istriens vereint. Für weitere Informationen, Projektdokumentation und Vereinbarungen zur Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.