Luxusvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer – Bast, Baška Voda

Im ruhigen Ort Bast oberhalb von Baška Voda steht eine prachtvolle Villa zum Verkauf, die traditionelle dalmatinische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Villa befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück und verfügt über 226,33 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Von der Immobilie aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer sowie auf die Inseln Brač und Hvar. Die Villa ist mit einer harmonischen Kombination aus Naturstein, Holz und Glas gestaltet und verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte, mit Naturstein gepflasterte Terrasse mit beheiztem Swimmingpool, Sonnenterrasse, Lounge-Bereich und traditionellem dalmatinischem Grill. Zum Anwesen gehören außerdem eine 17,98 m² große Garage sowie eine traditionell eingerichtete Konoba (dalmatinische Taverne) und ein Weinkeller mit einer Gesamtfläche von 41,16 m². Diese sind mit einem Grill, einer handgefertigten Bar und einem gemütlichen Bereich für gesellige Zusammenkünfte ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie einen angenehmen Aufenthalt in einer ruhigen natürlichen Umgebung. Die Villa verfügt über eine offizielle 4-Sterne-Klassifizierung für die touristische Vermietung und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ideal als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Sie liegt nur 2,5 km vom Meer, den Stränden und dem Zentrum von Baška Voda entfernt. Die Dokumentation ist vollständig und umfasst den Eigentumsnachweis, die Nutzungsgenehmigung sowie den Energieausweis. Die übliche Geschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, dass Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags durch den Kunden organisiert werden. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die grundlegende Voraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Den genauen Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder auf anderem Wege bekannt. * Maklerprovision für den Käufer: 3 % In der Maklerprovision sind folgende Leistungen enthalten: * Beantragung der kroatischen Steueridentifikationsnummer (OIB) * Notarkosten * Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt * Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für den Immobilienerwerb (für Staatsangehörige außerhalb der EU) * Eintragung des Eigentums im Grundbuch und Kataster * Ummeldung aller laufenden Versorgungsverträge und Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer * Unterstützung bei der Abwicklung der Immobilienerwerbsteuer