Istrien, Vodnjan - Wohnung 121 m2 mit Terrasse

RE/MAX Centar Nekretnina bietet eine Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage im Herzen der ruhigen Altstadt von Vodnjan an. Diese einzigartige Lage vereint authentische istrische Architektur, romantische enge Gassen und die bedeutende Geschichte des Ortes, an dem die erste elektrische Glühbirne in Istrien zum Leuchten gebracht wurde. Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sind die wunderschönen Strände von Fažana und Peroj in nur fünf bis sieben Autominuten erreichbar. Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche 82,74 m2. Gemäß den offiziellen Unterlagen besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Flur sowie einer Terrasse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Altstadt von Vodnjan, während die großen Fenster direkt auf den historischen Hauptplatz ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m2, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich ist. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu einer Maisonettewohnung oder einer attraktiven Galerie mit zusätzlichen Zimmern. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist vollständig renovierungsbedürftig. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit bei der Grundrissplanung und Innenraumgestaltung. Dank ihrer Größe, der außergewöhnlichen Mikrolage und des zusätzlichen Dachgeschosses stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung dar. Ebenso eignet sie sich ideal als großzügiges Familienhaus. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß. Die Immobilie ist lastenfrei und befindet sich im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Wir laden alle ernsthaften Kaufinteressenten und Investoren herzlich ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch oder per Nachricht zu kontaktieren.