Verkauf: Haus mit Kfz-Werkstatt und zwei Wohnungen – Bregi

Die Agentur präsentiert eine hervorragende Wohn- und Geschäftsimmobilie neueren Baujahrs in strategisch ausgezeichneter Lage in Bregi. Dieses hochwertig errichtete Massivhaus bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben, etablierter touristischer Vermietung und operativer Gewerbefläche – und das alles nur zehn Autominuten vom Meer, Opatija und Preluk entfernt. Die Position des Objekts direkt an der Straße und einer Bushaltestelle garantiert erstklassige Sichtbarkeit und einfachen Zugang, was einen entscheidenden Vorteil für jede geschäftliche Tätigkeit darstellt. Das Erdgeschoss des Objekts ist dual konzipiert. Auf der einen Seite befindet sich ein voll ausgestattetes und kategorisiertes Drei-Sterne-Apartment, das klimatisiert und bereit für die touristische Vermietung oder die Unterbringung von Mitarbeitern ist, inklusive gesicherter Parkplätze. Auf der anderen Seite befindet sich eine voll ausgestattete, geräumige und hochfunktionale Kfz-Werkstatt mit Hebebühne. Die Werkstatt blickt auf eine langjährige Tradition und ein eingespieltes Geschäft zurück und verfügt über eine hervorragende, gut sichtbare Zufahrt von der Hauptstraße, was dem zukünftigen Eigentümer die sofortige Fortführung eines profitablen Betriebs ermöglicht. Das Obergeschoss ist für eine geräumige Familienwohnung mit offenem Wohnzimmer und Schlafzimmern reserviert. Das Interieur strahlt Qualität aus, was durch hochwertige Granitfliesen sowie eingebaute Aluminium-Fenster und -Türen mit neuen Rollläden unterstrichen wird. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, und für Atmosphäre sowie Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Holzofen, ergänzt durch ein alternatives Gasheizsystem. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon und eine Loggia, die ebenfalls mit Granit ausgelegt sind und einen wunderschönen Blick auf das historische Veprinac sowie einen Teilblick auf das Meer bieten. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich im hohen Dachboden, der die Möglichkeit bietet, eine weitere eigenständige Wohneinheit einzurichten. Das Gebäude wurde vor Kurzem komplett renoviert und verfügt über eine neue Fassade mit hochwertiger Styropor-Wärmedämmung, die eine hohe Energieeffizienzklasse gewährleistet und niedrige Heiz- und Kühlkosten garantiert. Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen weitläufigen Hof, eine Garage, Außenstellplätze, einen Abstellraum sowie einen Entspannungsbereich mit Grill. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleineres Nebengebäude mit den Grundrissmaßen von vier mal fünf Metern, das nach einer Dachrekonstruktion als zusätzliches Gartenhäuschen oder Schuppen genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über absolut ordnungsgemäße Dokumente, einschließlich Eigentumsblatt, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, und ist barrierefrei zugänglich, was sie zu einer seltenen und sicheren Gelegenheit auf dem Markt macht. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.